2018年岳阳市中心城区楼市周报(11.19-11.25)

新闻资讯

一、国内新闻

1、北京拟取消建设用地规划许可证。记者21日从北京市十五届人大常委会第九次会议上了解到，正在审议的《北京市城乡规划条例（修订草案）》拟取消建设用地规划许可证。北京市人大常委会城市建设环境保护办公室主任郝志兰表示，此次条例修订突出工程建设项目审批制度改革。按照党中央、国务院深化“放管服”改革和优化营商环境的部署要求，工程建设项目审批做到了全流程、全覆盖改革，并已成为成熟的制度规范，可以上升为地方性法规。规划条例草案提出，取消建设用地规划许可证。建设单位取得国有土地使用权，即意味着获得用地许可，建设用地规划许可已不再具有独立存在的意义。（来源：新华社）

2、前十月湖南全省商品房“卖出”近4千亿元。进入下半年，我省房地产开发投资、销售均持续加快增长。今天，省统计局发布消息，1至10月，全省商品房销售面积6745.57万平方米，销售额3939.34亿元，分别同比增长11.3%、27.2%。销售旺盛刺激投资涌入，全省房地产开发投资3142.87亿元，同比名义增长16.3%，达到今年以来较高增速。各类商品房中，住宅仍是消费热点，前十月累计销售面积同比增长12.6%，累计销售额同比增长30.2%;办公楼销售面积虽与去年同期持平，但销售额同比增长27.6%;商业营业用房销售面积与销售额均保持平稳增长。（来源：湖南日报）

3、前10个月湖南全省商品房销售建筑面积6745万平方米。近日，湖南统计发布2018年1至10月全省房地产开发投资完成情况。数据显示，本年已完成投资为3143亿元，同比增长16.3%。前10个月全省商品房销售建筑面积为6745万平方米，其中住宅销售5956万平方米；商品房销售额为3939亿元，其中住宅部分为3278亿元。另外，新开工面积为8788万平方米，房屋竣工面积为2810万平方米。商品房待售面积为1801万平方米，其中住宅待售面积为851万平方米。（来源：长沙晚报）

二、本地新闻

1、我市房屋交易业务 实现“即时办结”。今年来，市房地产产权交易中心依托“互联网+房屋交易”服务平台，为200多家开发企业和中介机构开通网上申请、网上办理等服务，签订房屋买卖合同2.64万份，合同金额193.58亿元，避免30余起购房合同纠纷。即时办理，让群众办理房屋交易业务不再等；网上申请，让企业感受到“互联网+房屋交易”的便捷；上门服务，让群众享受到足不出户的办事体验……一项项便民举措，是市房地产产权交易中心落实“一线工作法”向“最多跑一次”改革递交的一份答卷。今年来，该中心全面推行“一线工作法”，班子成员沉到一线管理业务工作，不断优化业务流程，加强信息平台建设，完善业务子系统，房屋交易业务办理时限，由3个工作日缩短为即时办结。（来源：岳阳日报）

2、多部门联合开展房地产经纪机构专项检查。11月16日，市住建局、市发改委、市工商局等部门组成房地产中介市场专项整治行动检查组，对城区房地产经纪机构进行专项检查。重点打击房地产中介机构无证经营、乱设收费项目、提供虚假房源信息等行为。市住建部门相关负责人提醒广大市民，在通过房地产经纪机构买房时，一定要看中介机构有没有信息公示栏，内容包括营业执照、房地产经纪机构的备案证明、收费标准以及服务人员的相关资质等；签订合同时，需留意签订合同与真实意思是否一致，有无陷阱内容；对网络平台发布的房源信息，市民须多加分辨，切勿被重复信息、虚假信息所蒙蔽。（来源：岳阳日报）

3、我市小微企业百分百享受税收优惠。今年全市小微企业税收优惠政策享受面达到100%，税收营商环境进一步优化。据市税务局负责人介绍，自2018年1月1日至2020年12月31日，将小型微利企业的年应纳税所得额上限，由50万元提高至100万元；对年应纳税所得额低于100万元（含100万元）的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。自小型微利企业税收优惠扩围新政实施以来，该局将政策文件和文件解读排名前列时间下发到各征收单位，以一系列的手段和措施，为小微企业提供专门服务。税源管理部门通过电话、微信QQ群、上门辅导等形式，对纳税人进行小微政策宣传，切实把税收优惠带给纳税人。该局还重点关注年应纳税所得额在50万元至100万元之间的符合条件的企业，跟踪监控优惠政策落实情况，确保新增收益群体及时享受税收红利，符合税收优惠条件的企业“一个都不能少”。（来源：岳阳日报）

土地市场

    土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让、土地成交。

市场成交

一、新房销售情况

据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签311套、面积34707平方米。套数环比增长18.3%、面积环比增长18.2%。

其中，住宅网签232套、面积28455平方米。套数环比增长20.2%、面积环比增长14.4%。

非住宅网签79套、面积6252平方米。套数环比增长12.9%、面积环比增长39.4%。

简析：本周新房总销量与上期相比小幅增长，总套数环比增长48套，总面积环比增长5339平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比均呈增长态势。其中住宅类套数环比39套、面积环比增长3572平方米。非住宅类套数环比增长9套、面积环比增长1767平方米。本周住宅类套数占75%，面积占82%。

二、存量房销售情况

本周岳阳市存量房共成交172套、16430平方米。套数环比增长18.6%、面积环比增长18.2%。

其中，住宅销售139套、13205平方米。套数与上期持平、面积环比下降3.6%。

非住宅销售33套、3225平方米。套数环比增长450.0%、面积环比增长1465.5%。

简析：本周存量房销量小幅增长。总套数增至172套，较上期增长27套，增长了18.6%，面积环比增长了2526平方米，增长了18.2%。分类来看：住宅类套数与上期持平，面积下降了493平方米。非住宅类套数环比增长了27套，面积增长了3019平方米。住宅类套数占81%，面积占80%。

三、本周新建商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周荣盛·金鹗御府位居排名前列，共计38套，4889平方米；岳阳·红星国际家居生活广场综合体一期全球家居精品馆（建材馆）位列第二，共计36套，778平方米；龙庭尚府位列第三，共计24套，2797平方米。具体排名如下：

楼盘动态

1、江河·南湖天著

活动主题：江河·南湖天著VIP展示中心全球首映

活动时间：11月19日

活动地点：江河·南湖天著营销中心

来源：江河·南湖天著微信公众号

2、北控岳州府

活动主题：“岳”享一场花花世界的微观之旅

活动时间：11月24日

活动地点：北控岳州府营销中心

来源：北控岳州府微信公众号

3、锦绣新城

活动主题：锦绣新城家电1元竞拍

活动时间：11月24日-25日

活动地点：锦绣新城营销中心

来源：湘广泰锦绣新城微信公众号

凡注明“来源：岳阳房地产信息网”的所有文字、图片稿件均属本网原创内容，版权均为本网所有，任何媒体、网站、单位或个人在转载使用时必须注明来源，违者本网站将依法追究责任。

欢迎关注岳阳房地产信息网微信