第一太平戴维斯:金融及TMT行业仍是深圳写字楼租赁需求主力

在写字楼市场承压的情况下，各方也在积极求变以应对市场变化。记者在深圳福田CBD、罗湖笋岗商务区走访发现，在市场普遍承压的情况下，写字楼业主以多样化的优惠促进去化，如提供装修、延长免租期等，尤其是部分租金水平较高的优质项目也开始提供不同程度的租金优惠，一些企业也开始倾向于新兴商务市场，例如在深圳湾超级总部基地，SIC超级总部中心将成为片区首发封面之作。

10月19日，第一太平戴维斯最新发布的数据显示，截至三季末，深圳全市甲级写字楼物业市场总存量环比上升1.3%至964万平方米。第一太平戴维斯表示，业主普遍选择降租来提高项目竞争力。与此同时，第三季度深圳市场仍录得若干源自金融及信息技术企业的扩张或搬迁需求。同期，专业服务、零售及贸易等行业的租赁需求相对稳定，季内也有若干源自律所及快消企业的租赁成交达成。

第一太平戴维斯预计，2022年第四季度深圳甲级写字楼市场预计将有6个新项目交付入市，为市场带来约54.8万平方米的新增供应。与此同时，金融及TMT行业仍将是租赁需求主力。

文章转载自：证券时报