社区商铺 | 想要生活“都挺好”,社区商铺买早好!

搜狐焦点岳阳楼市资讯 2019-10-28 14:05:03

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如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”,那么社区商铺就像一根根“毛细血管”,着力于解决人们的日常生活需求。

社区商铺 | 想要生活“都挺好”，社区商铺买早好！

文章来源：掌上岳阳山水一城微信公众号

如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”，那么社区商铺就像一根根“毛细血管”，着力于解决人们的日常生活需求。

社区商铺生根于社区，与周边居民有着千丝万缕的联系，如同一个陪伴多年的老友，默默见证着人们日常生活的美好瞬间。社区商铺聚焦于居民衣食住行的方方面面，一般我们看到的小餐馆、便利店、银行、美容店等都是社区商铺普遍的业态形式。这些经营范围多是生活必需，需求易控，消费频率高，营收也稳定。

社区商铺的商机，毋庸置疑。那么，一个好的商铺，该如何选择？

首先，社区内要有稳定而高质量的消费客群。

社区商业的主要客户群体是社区业主，因此，当社区内拥有大量有高消费力的业主时，才有利于社区商业氛围的形成。而品质更高的社区，则更能加快消费人群聚集，从而缩短“养铺”时间。

其次，是地段。

任何资产，地段因素都甚为关键，区位与交通条件优越，商铺客流量的保证，好的地段对商铺投资的影响不言而喻。

最后，则是业态多元化。

业态的多元化直接决定社区的品质，商圈是人们活动的地带，也是社区商铺盈利的重要保证。一个成熟的商圈带来的持续效应，可以促使多家社区商铺长期稳定地发展。

当前正在火热推售中的山水一城社区商铺，就是完全满足上述三个标准的优秀商铺。

人气/商业价值的基础

山水一城商铺，集购物、休闲、娱乐多元化于一体，以万人大社区为支撑，拥享高消费保底人群，可全面满足小区日常生活需求。同时对接王家河风光带游客集散核心，吸纳冷水铺大量原居民沉淀富矿，身处黄金潜力板块，坐拥数十万人潮，共营醇熟商圈。临街旺铺位于王家河畔、架子山旁，毗邻城市生态公园，有大量稳定客群，已经具备人口规模和社区生活氛围，并且随着周边的开发，仍在导入源源不断的人流量。具有稳定的客流。社区商铺的消费群体，主要辐射周边约1公里以内，相对集中式商业消费群体更稳定，按一个小区2000人计算，平均每天每人消费3元，单月营业额18万。稳定消费人群，谁愿错过？地段/商业价值的重点

山水一城紧靠城市主干道——冷水铺路、通海北路，更有高铁站、汽车站、107国道、京珠高速织就5公里生活圈，交通脉动辐射全城。凭借北城门户之上的地段优势，以及自身社区所带来的稳定客流等因素，未来商业前景不可估量。

面积/商业价值的选择

山水一城商铺建筑面积约30-106㎡，小面积，总价低，是成本较低又适宜投资的铺面，轻松开启收租之路。大面积，开间大，展示面宽，可利用空间多，面积大的商铺舒适感较强。

社区商铺相较于普通商铺,自主化的经营时间和不受限制的业态选择，选择更多样，收入更有保障。且社区商铺与社区的成熟度成正比，随着社区乃至整个片区发展的成熟，社区商铺越值钱。