房视界•地产日报 | 12月12日

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本地新闻

岳阳市近万户企业注意！

工商局喊你去换证

从市政务中心获悉，根据《国务院办公厅关于加快推进“五证合一、一照一码”登记制度改革的通知》文件精神，为加快推进“多证合一、一照一码”登记制度改革，2018年1月1日前，原发证照继续有效，过渡期结束后各类企业一律使用加载统一社会信代码的营业执照，未换发的证照不再有效。

央视《新闻联播》重点推介

岳阳市移风易俗新做法

12月10日，央视《新闻联播》以《湖南岳阳：移风易俗 树立文明新风》为题，重点推介岳阳市通过村规民约规范红白喜事，推动婚事新办、丧事简办、减少人情消费，树立良好社会风尚的典型经验。

火车票今起恢复30天预售期

从铁路部门获悉，全国铁路新运行图编制工作已全部完成，自12月12日起，全国主要干线旅客列车车票互联网、电话订票预售期恢复30天。这意味着，元旦假期的火车票自今日起就可以正常购买了，有出行需求的市民请提前购票。

湖南本周冷空气频扰

12日晚迎降温降雨

省气象台预计，未来一周冷空气活动频繁，11至12日霾发展，局地有中度霾；12日晚至15日全省有一次降温降雨天气过程。12日晚起省内迎降温降水过程，公众要关注天气变化，及时添衣预防感冒。

地产要闻

楼市降温已成定局

长效机制建设有望加快推进

在调控基调指引下，北京、上海、深圳、南京、厦门等热点城市的二手房价都进入平稳甚至小幅下跌的通道。专家认为，中央政治局会议定调明年“加快住房制度改革和长效机制建设”，意味着租赁市场的发展将受到重视。

同时，对于住房开发和销售等方面或有新调整，类似预售制度、房地产金融制度等。业内人士普遍预计，2018年长效机制相关制度建设会加快推进，尤其是住房财税政策等。

50宗地王货值万亿元难入市

销售回款不足地价一成

据统计数据显示，2015年以来，全国住宅类高总价地王地块单宗地块成交金额超过65亿元的合计50宗，其中20宗于2017年成交，20宗于2016年成交，另外还有10宗是2015年成交的。

这50宗地王土地款总价合计为4178亿元，货值接近1万亿元，目前网签销售额合计仅为277.5亿元，占支付土地款总价尚不足7%。更重要的是，大多数地王仍“趴着”未动，再退一步说，即使将来入市，亏本也已是大概率事件。

2017“房住不炒”深入人心

楼市供求格局变化可喜

今年以来，围绕去年中央经济工作会议提出的“房住不炒”的发展理念，楼市供求格局发生可喜变化：房价涨幅明显缩小，去库存成效显著，投机炒房受到扼制，自住需求稳步释放。

市场动态

11月财政收入同比年内首降

非税收入等下降较多

数据显示，今年前11个月，全国一般公共预算收入为161748亿元，同比增长8.4%。11月份，全国一般公共预算收入为11385亿元，同比下降1.4%。这是今年以来财政收入首次同比下降。对此，财政部有关负责人指出，当月收入增幅回落，主要是非税收入、耕地占用税、城镇土地使用税等下降较多。

环京楼市打出“首付分期”广告:

部分楼盘推介“两成首付+开发商垫资”

自今年“3·17”楼市政策以来，北京周边的多个县市都开始执行更加严格的限购限贷政策，环京楼市出现持续降温的态势。

调查发现，为挽救成交低迷的形势，在河北省廊坊市，不少新项目都在进行“低首付”的促销，部分楼盘可20%首付“锁定房源”。同时，针对外地户口不能购房的政策，部分楼盘销售也给出“先购房再缴社保”或“花钱落户”等办法。

央行：11月住户部门贷款

增加6205亿元

11月末，本外币贷款余额125.05万亿元，同比增长12.6%。分部门看，住户部门贷款增加6205亿元，其中，短期贷款增加2028亿元，中长期贷款增加4178亿元。

地方新闻

北京市住建委：

国企自用地建房非福利分房

近日，多家媒体报道称“北京为了调控房价，国企可利用自己的地建房分房了”。市住建委相关负责人解释，这是对“北京市鼓励国有企业利用自有用地建设保障房”政策的错误解读。鼓励国企拿出自有用地建设保障房，是增加保障房的供给渠道，而非企业自建房为企业内部职工福利分房，这些房源均面向社会符合条件的保障房家庭进行公开配租配售。

上海楼市成交低迷

新盘去化降至五成

据上海中原地产数据显示，上周（12月4日－10日）新建商品住宅成交面积7.1万平方米，环比减少16.3%。由于市场总体成交较为低迷，在上海每周的新房成交面积排行榜上，甚至只有两套成交的楼盘上榜。

从空间分布上看，传统交易大区青浦、松江在前期有小量放盘的情况下，成交排名继续保持排名前列、第二位，但一周成交量也勉强维持在1万平方米以上。

雄安新区将以被动房

代替空调与暖气

雄安新区有“四大定位”、“七大任务”，其中“绿色生态宜居新城区”是其首要定位，“建设绿色智慧新城”是其首要任务，二者都逃不开“绿色”二字。这影响雄安新区供暖的问题，雄安供暖不能使用暖气和空调，所以雄安采取了被动式建筑，这种建筑可以节省能源、减少污染。

交易行情

2017年12月11日

根据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示，12月11日岳阳市中心城区新建商品房网签41套，面积3835平方米；其中住宅网签17套，面积2149平方米。

12月11日岳阳市中心城区二手房成交53套，5115.52平方米；其中住宅成交51套，4978.02平方米。