合众领岛:来自江湖楼市的年终说

合众领岛：来自江湖楼市的年终说

来源：岳阳日报

  时至年末，全年业绩完成率，牵动着每一家房企的神经。

  承接2018年三四季度“活下去“的悲观心态，让所有房企真正冷静的是2019年。

  年终说，岳阳房地产，挤泡沫过冬后是春天！

  纵观岳阳楼市，2019年房价价格上涨预期一般，再加上调控不放松及外部经济环境影响，房企普遍感觉吃力，大部分项目都遇到了不同程度的销售困境。

  当然，也有在逆势中表现异常出色的房企，在全年目标达成过程中，步步为营，获得了令人叹服的“战果”。

  据了解，江湖之滨君山桥头堡的领岛项目开发商合众置业，企业年纳税总额在君山区本月已挺进前三，其行业纳税额是特别的排名前列，而领岛项目在岳阳楼市网签销售累计突破了6.5亿元。

  同行说，领岛业绩好，是有幸运的好地！

  领岛，的确是一处宝地。其实开发选地，在市场一片繁荣时，显现的并不重要。但当楼市周期转换，市场维持平淡，当初拿地抉择就事关重大。

  2019年岳阳楼市中，房企业绩距离拉开，源头其实是当初土地的选择。好地段的项目明显更容易热销，抗市场波动能力强。

  拿地之后更严苛的考验是产品力的打造。只有勇于创新，敢于打造网红级产品的房企，才能在区域竞争和周期跌宕中获得先进优势。不仅快速去化，还能占有溢价，甚至形成企业独有的IP，实现品牌和业绩双赢。

  另外，面对具有天花板的市场，打破传统行业局限，房企也要深谋远虑，考虑突破边界，尝试跨界寻找新的业务增长点。

  业主说，领岛业绩好，是产品性价比高！

  岳阳君山桥头堡是合众置业深耕10年的房地产项目，在售项目，涵盖住宅、商业等多种业态。近两年，领岛在岳阳楼市持续发力布局中高端市场，其中“城市生态别墅群”作为高端产品系，已经悄然热销近200套，并一直备受市场期待追捧。而其“景观高层产品——领岛玖尊”以“江湖+智能”的理念，打造世界滨水公园智能住区。

  领岛别墅择址上强调城市与资源的整合，位处江湖秘境城市优质核心地段，兼顾了自然资源与深厚文脉。领岛的江湖区位与生态环境具有前瞻性的择址策略，为后期项目在销售创造佳绩，打下良好基础。

  在产品力的营造上，领岛别墅区注重自然与建筑的融合。在尊重文化、土地和自然的前提下，既传承海派营造建筑肌理细节，又将先进的建筑技术、材料技术进行现代审美和工艺改造，以匠心技艺打造生态舒适型低密人居。

  领岛在园林建造标准上，聘请世界先进的柏涛景观园林设计公司，结合环保生态建筑体系，为居者提供环境、规划、身体、心理、社群5个维度的健康景观功能设计，打造高端品质人居产品。

  同时，领岛也专注于业主生活品质的提升，依托外聘的“碧桂园物业”的品牌顾问式服务理念，以服务的提升打造健康高端生活场景，达到人与健康的融合，营造江湖之滨美好的生活体验。

  领岛的大小联排、类独栋、双拼别墅等，均带着国内外别墅产品更多的积淀和思考，实现了别墅产品的更新迭代。使其形成独特的产品IP，与市场同类产品拉开差距，受到消费者的广泛追捧。

  136-160平米的微墅产品，更是成为岳阳楼市生态别墅的典范之作。江湖之野，五里对望三座世界性大桥，举目万亩芦苇荡湿地及岳阳楼、君山岛，美不胜收。

  领岛自然环境优异，坐拥高级湿地公园，开创了城市生态别墅高端产品。

  而高层产品领岛玖尊，则以蝶舞江湖的姿态，临江湖打造而成，兼具生态、景观、智能等三重优势，推出的86-116-128-139平米各类户型产品，也实现了产品形制上的创新。

  在今年严峻市场环境下，依然斩获喜人的业绩。其年销售业绩已超600套，领岛玖尊继别墅销售之后成为岳阳市场最亮眼的生态景观明星楼盘，口碑不俗，并在持续热销。

  开发商说，领岛业绩好，是市场竞争的优良答卷！

  未来，合众置业作为君山区“头号地产巨人”，以60万㎡磅礴之姿，集“高端城市居住区、立体城市公园、智慧生态人居、运动公园马拉松赛道等配套”于一体的复合业态的城市化运营，肩负起改写岳阳大河西城区君山发展进程的“领导带头示范”使命。

  因为，领岛项目热销做到了以下几点，这“特别的干货”：

  ❶ 领岛占有特别稀缺的自然资源，并将其利用到优质。这个项目滨长江，临洞庭，三大湿地公园环绕，驱车到市中心仅12分钟车程……这在一线很难找到了。

  ❷ 领岛的园林绿化景观，做得了极有园林艺术感，又非常实用，其最终呈现即使在一线城市豪宅里也算较超前的。不管是晴天雨天，也不管是老人、青年还是孩子，都可以在小区里找到好玩的活动空间。

  ❸ 领岛充分研究本地高端客群，满足了他们个性化的需求，比如，别墅业主喜欢既可以种花又要种菜，开发商就在产品上尊重满足，实现“露台种花，屋顶上种菜”等，可以让业主有很多炫耀的“空间”。

  ❹ 通过产品力充分挖掘出本地高端客群潜在需求。领岛玖尊在岳阳楼市已经创造了销冠业绩，他们对中高端客群有充分研究，产品更是升级智能化社区打造和每套户型面积均可以赠送“入户花园”，挖掘乃至满足客户需求。

  数据释然的背后，领岛收获的是荣耀。而其超过上千个业主家庭和未来更多的用户，收获的是一座美好生活的幸福家园。在合众置业深耕滨江新区桥头堡城战略的指导下，集区域集沿海先进的建筑开发经验，以生态健康、智能建筑的蓬勃姿态，全力赋能岳阳城市发展，引领江湖健康人居。其真正为客户解决痛点，赢得市场认同，换来高质量业绩和口碑。

  楼市说，房企如何应对2020年和更遥远的未来？

  未来房企想继续中速增长，核心要靠清晰的战略、产品的差异化、强运营效率，即整体综合竞争力的PK和较量。

  在房企深陷过冬焦虑之时，领岛利用绿色先行，生态发展的前瞻性战略性选址优势，不断创新迭代的高性价比产品力，辅以高效的运营和管理。

  在2020年到来之际汇报过往业绩，这正是领岛吹响的应对未来楼市挑战的奋进号