热销盘暴露的秘密:岳阳人能承受的房价曝光?

十年房价“两茫茫”，十年前岳阳房价2000多元/平米，十年后房价均价将近7000元/平米……可曾后悔过，当年为什么没有买房？抓不住的是时光，回不去的是过往！

都说岳阳有钱人多，遍地土豪，8字头的楼盘开盘现场人潮涌动，出手毫不手软；然后，岳阳土豪虽是不少，但刚需仍是主力，那么，作为楼市的主力军，刚需购房者是否能承受得起岳阳近一年如此疯狂的房价？他们能承受的底线又是多少呢？

虽说岳阳目前楼市成交均价为5字头，但放眼望去目前热销楼盘，5字头左右的楼盘凤毛麟角，岳阳楼盘早已抛弃5字头，奔向8字头。放眼望去，岳阳市区内自是不必多说，房价已是“遥不可及”，多以高端住宅为主，而对于近几年发展起来的新区域，城东、南湖新区（住宅类），在几年前也算是“价格洼地”，经过多年发展后，现如今房价也已是“水涨船高”，快要让刚需望洋兴叹了。

房价上涨，但并非涨至8千，岳阳人就能承受得起8千的价格，最后只能是越看房子越偏离市区，要么被抛弃在房价的列车之后，要么就只能被迫接受现实，先买个末等票上车。

然而，这可能也是为什么去年南湖新区楼盘备受欢迎，现如今城东频频上热销楼盘榜的原因，因为无论是那时的南湖新区，或是现如今的城东，都是大多数岳阳人能承受房价的红线。

由此可见，目前大多数岳阳刚需购房者能承受的房价基本在5字出头，但如今岳阳房价，已把刚需逼到了城市边缘，承担着“开荒”者的角色；试想，若是房价再上涨，岳阳又会新兴起哪些区域来承接刚需，当年的城市边缘也会发展成为繁华都市，房价也不似当年。

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项目简介：岳阳恒大南湖半岛雄踞洞庭新城，五期新品观景位置独特。西邻千年古韵浩瀚洞庭湖，近拥万亩南湖、南津港，三面环湖，远眺龙山，可揽“一龙赶九龟”胜景。社区湖景园林生态宜居，多功能综合楼带来多重享受。配备新风智能除霾，聘用国家一级资质物管金碧物业，实力恒大缔造品质湖居。项目力求全方位配套的高端与完善，拥有约3.1万平方米社区商业；约4.1万平米皇家园林，约3000平米中央大湖。约3600㎡自建双语幼儿园，约2800㎡多功能综合楼，集室内外游泳池、健身房、乒乓球室、棋牌室、钢琴室、台球室、儿童活动中心等众多高尚运动空间于一体配套。

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项目简介：南湖壹号是由岳阳钱隆房地产置业有限公司投资兴建的住宅小区，占地面积113亩，总建筑20万平方米，容积率仅有2.0。南湖壹号由15栋9层—18层电梯小高层组成，采用一梯两户、两梯两户，两梯四户的结构设计，户型面积区间在90㎡至160㎡之间。南湖壹号小区内部的配套完善，室内恒温游泳池、尊崇私家会所、儿童乐园、休闲广场、架空层的休闲、娱乐健身施等应有仅有，并且小区建有近1400平米的国际双语幼儿园

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项目简介：岳阳新天地西临冷水铺路，南靠洛王路交叉路口，东侧金秋西路。离东茅岭商业圈、市政府、城东岳阳经济技术开发区仅5公里左右车程。步行可达“王家河风景带”。有25路、12路、13路等多路公交车途经岳阳新天地，区位交通十分便利。项目总占地逾108余亩，规划总建筑面积26万方，总投资额约为10亿元，由9栋21-33层高层，2栋复式公寓及4万方体验式商业街组成，停车位1745个，绿化率35%，建成后将入住1486户居民。

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