重磅 | “大长沙”城市体系重塑,湘阴将坐享红利

地产说一说 2018-07-31 16:49:01
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昨日,红网发布由(中国管理科学研究院特约研究员、湖南省智库联盟专家、红网论道湖南智库专家)杨峻,名为《新一轮城市发展大潮中,长沙在哪里?》的评论文章,深刻剖析了长沙未来的发展定位和方向。 长沙,国家中心城市的落选,变局+机遇,城市体系面临重塑 随着全球经济深度调整,中国进入高质量发展的新时代,城市的

昨日,红网发布由(中国管理科学研究院特约研究员、湖南省智库联盟专家、红网论道湖南智库专家)杨峻,名为《新一轮城市发展大潮中,长沙在哪里?》的评论文章,深刻剖析了长沙未来的发展定位和方向。

长沙,国家中心城市的落选,变局+机遇,城市体系面临重塑

随着全球经济深度调整,中国进入高质量发展的新时代,城市的重要性日益凸显、影响力越发深广。“变局+机遇”,中国城市的竞争与分化正在形成,城市体系面临重塑。长沙,作为湖南省会和首位城市、长江经济带中心城市,如何在新一轮城市竞争中找准位置、走在前列,对长沙和湖南的发展至关重要。

近年来,长沙致力打造国家智能制造中心、国家创新创意中心、国家交通物流中心。相继出台“工业30条”“人才新政22条”“1+4”科技创新政策体系等战略,打造内陆开放新高地,岳麓互联网峰会、智能网联汽车抢占制高点。2017年,长沙GDP总量10535.51亿元,进入全国14个“万亿俱乐部”之一,居全国大中城市第13位、省会城市第6位,经济总量首度居全国第十位,人均GDP、人均社会消费指数和上市公司总数排名中部省会城市排名前列,经济活跃度领跑中部。

但是,国家中心城市的落选,意味着长沙从政策倾斜的角度上,已落后于中部“四小龙”的郑州、武汉、合肥、成都等新一线城市,仅排名南昌之前,前有标兵,后有追兵。互联网中心杭州,国家存储基地、集成电路中心武汉,米字型高铁、国际航空港郑州,大数据中心贵阳,原本和长沙在同一起跑线的各个省会城市,皆打造出城市新名片和核心竞争力。

建设“大长沙”,湘江新区合并湘潭九华、昭山、株洲云龙,托管湘阴、汨罗两型片区

专家提出,打造长沙副省级城市,首要目标是把长沙城市扩大,真正落实长株潭行政一体化。长沙虽然2017年挤进“万亿俱乐部”,但城市规模和常驻人口距离成都、武汉依然有较大的差距。要打造1200万人口规模的大长沙,目前四百万的缺口从哪里来?

专家指明了四百万人口缺口的大方向,在目前湘江新区的基础上,划入湘潭九华工业区、昭山示范区、株洲云龙示范区,考虑将湘阴、汩罗“两型”片区划入或实行托管,设立副省级行政区或行政管理区,南部新城改长株潭新城,区域包括长沙天心区、雨花区、湘潭岳塘区、株洲云峰区。引入湖南奥林匹克中心等重要资源,对标雄安新区,打造原生态和后现代结合的高级未来城。

图片来源网络

这意味着湘潭九华、昭山,株洲云龙,甚至湘阴、汨罗都将成为扩大长沙城市规模和人口的来源,年初流出的长沙2035远景规划图,周边的少有区,都将成为未来大长沙的地盘。

而地处长株潭半小时经济圈的山湖鹭岛,其所在金龙新区距市中心38公里,是长沙北扩的重要战略位置,不仅能享受三大国家战略发展红利,更是在《长沙2049战略规划》中,湘阴作为五大节点城市被纳入“3+5”大长沙都市区范围,未来有望成为长沙的“雄安新区”。同时,湘阴也是湖南省承接产业转移发展加工贸易实验区,位列湖南省5个较具投资吸引力县之一。

湘阴不仅区位条件优越,其自然风光更是在湖湘独领风骚,这里自然资源丰富,集湖光、山色、水韵于一体,且史脉悠长、人文荟萃。湘阴以自然生态和历史文化为主线,已形成了人文与自然景观并驾齐驱的旅游资源模式与独特品牌;依托山水资源优势,衍生出集度假养生,休闲娱乐于一体的度假产业日渐兴旺。

扎根于此的山湖鹭岛,拥揽36000亩山湖天赋风光,以及48处自然景点和左宗棠故居、华光道观、南泉古寺等著名人文景观资源环伺,其优越的地理位置及资源、良好的发展前景,凭借诸多利好,其片区价值将得以进一步飙升。

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