房视界•地产日报 | 11月9日

房屋超市 2017-11-09 12:57
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Hey! 房屋超市 •地产日报 本地新闻 岳阳市区部分快递 轮休备战“双十一” “‘双十一’快递高峰还没有来,现在这几天送快递不多,有些同事都休假了,‘双十一’前准备充分,才有精力备战‘双十一’。”今日,顺丰快递员在接受记者采访时说,很多人都在等着“双十一”买东西,这几天快递的收派件量每天都在减少。

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岳阳市区部分快递

轮休备战“双十一”

“‘双十一’快递高峰还没有来,现在这几天送快递不多,有些同事都休假了,‘双十一’前准备充分,才有精力备战‘双十一’。”今日,顺丰快递员在接受记者采访时说,很多人都在等着“双十一”买东西,这几天快递的收派件量每天都在减少。

岳阳2018年城乡居民医保

最新缴费标准出炉!

记者从岳阳楼区医保中心了解到,2018年居民医保缴费标准已经出炉,城乡一般居民(含新生儿、未成年人和在校学生)参保个人缴费标准为180元,财政补助450元/人/年。

但需要注意的是:如果没有在正常缴费期内缴费,也就是在2018年2月28日之后缴费的,缴费标准是630元,180元的个人应缴部分和450元的财政补助部分都将由参保人员个人承担。

对洞庭湖环境突出问题

经开区绝不手软

强力举措推动工作取得实效。截至目前,该区农村安全饮水已完成任务的77.43%;禁养区生猪退养已完成65户,完成总任务的96.01%;已完成十字坡路污水管网工程,对北港河沿岸3处市政排污管道进行了疏浚和维修;黑臭水水体整治加速实施,水体漂浮物及沿岸积存垃圾全面完成清理,率先启动城区建筑垃圾集中清运处置工作模式;中央环保督查的2个信访问题已全部销号。

地产要闻

调控深入 11月首周中国26城

楼市成交小幅下滑

11月首周,更为严厉的房地产调控政策继续向中国三四线城市延伸,多地楼市成交继续保持稳中微降的态势。一线城市和二线代表城市上周房地产市场成交同环比均呈下降态势。其中,北上广深四个一线城市成交环比下滑18.3%,同比下滑40.8%,降幅显著高于二线城市。三线城市同环比成交则均有所上升。值得注意的是,从中央到地方,近期中国房地产调控政策未见丝毫放松。

超50城发布租赁政策

租住市场生变租户选择增加

十九大报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。截至目前,全国发布租赁新政策的城市已超50个,包括国家确定的12个租赁试点城市。各地陆续出台的扶持政策吸引各类市场主体竞逐。伴随高中低端多元化产品的持续入市,租赁市场的供求关系以及各方心态已开始发生变化,租金可议价的空间扩大,租户的选择日渐增多。

银行严控消费贷业务

住建部、人民银行、银监会日前联合部署规范购房融资行为,要求银行业金融机构强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理,严防资金违规进入房地产领域。目前多省市金融监管部门正在对相关业务展开检查。据了解,包括北京、江苏、江西、广东、重庆等省市,都已经下发了由当地银监局和人民银行联合出台的文件,加强对消费贷等个人非按揭类贷款的管理。

市场动态

年关将至房贷额度吃紧

首套房贷款利率小幅上涨

接近年底,银行面临额度紧张以及业绩考核的双重压力,政策对银行房屋按揭贷款总量有规定,四季度各银行所剩额度不足甚至已用完,额度调整在年内不会出现,年后将会有新额度来缓解压力。另一个因素是银行需要控制存贷比,目前银行吸储压力同样巨大,随着资金成本的上升,银行吸储的难度和成本在上升。在开源困难的情况下,银行采取节流措施的可能性较高,年底额度难求已成定局。值得一提的是,目前仅剩11家银行提供首套房贷款利率优惠,超7成银行执行基准上浮利率。

决战不动产信息互联共享

年底前要完成八成

距离年底已经不足两个月,目前各地国土部门正抓紧推进不动产登记存量数据的整合汇交工作,尤其是房、地存量登记信息。国土资源部部长姜大明7日透露,目前全国不动产登记信息平台运行稳定,全国2854个县(市)不动产登记机构接入国家级平台,实现接入全覆盖,日均实时汇集20多万条登记数据。

姜大明要求,进一步完善不动产登记信息平台。下大力气推进存量登记数据的整合与汇交,不断深化信息平台应用,加快实现不动产登记信息与相关部门的实时互通和共享,完善便民利民和提升服务效能的措施。

官方租赁平台陆续上线

主要解决这三大痛点

官方住房租赁平台的纷纷上线,是在国家大力提倡租售并举、发展租赁市场的背景下,建立权威、可靠的租赁平台,以有效规范租赁市场。长期以来,我国的住房租赁市场存在信用问题,税收问题,租售不同权问题三大痛点。住房租赁市场并不规范,缺乏透明度,且90%以上为个人房东。而租赁市场乱象丛生的原因之一,在于信用体系不完善。仅就房源而言,在官办租房平台推出之前,没有租房入口能100%保证房源的真实可靠性,而具备了监管功能的官方平台,将有助于实现这一点。

地方新闻

华侨城的“大进大出”时代:

矛是规模扩张 盾是加速周转

据北京产权交易所消息,华侨城集团转让旗下项目公司北京侨禧投资有限公司(下简称北京侨禧)51%股权。多数业内人士猜测,华侨城脱手该项目一是为了回笼资金,二是按照集团的“文化+旅游+城镇化”发展战略行事,华侨城规模扩张与加速周转的逻辑正在兑现。

华侨城现在是处于“大进大出”的时代。从去年到今年已“吞进”上万亿资源,而大规模的投资遭到市场的质疑和华侨城内部的压力,如今脱手项目来剥离不良资产进行“瘦身”,“一进一出”都是为了提高华侨城股权的品质和未来产品增值的潜力。

上周北京新房网签464套

业内:新房交易量有望走出低谷

近期,北京房地产市场依旧处于低位状态,但整体而言,北京新房市场的成交量已有所回升,北京二手房市场也恢复正常交易水平。据机构统计显示,上周,北京新房网签464套,环比下降8.3%。北京二手住宅共网签1898套,环比下降5.6%。

经历新一轮调控带来的直线下滑和快速触底后,北京二手房市场已经开始向正常交易水平恢复,但回升的幅度小、速度慢,走势显得理性而稳定。

廊坊去房地产化:户籍新政、

企业注册措施双管齐下

廊坊市颁布《廊坊市户口迁移管理实施细则》,对外来人口在廊坊市下属区县落户方式进行详细规定。由于廊坊下属区县多位于环京、环雄安地区,这一落户政策的出台,引发各方的强烈关注。

值得注意的是,这一户籍新政实行区域差别化政策,其中廊坊市区、三河、大厂、香河、固安、永清、文安、霸州等10个市区划为特定区域,要求落户需具备合法稳定居所、合法稳定职业、本地社保三个基本条件。而大城县被列为非特定区域,只需要具备稳定居住条件即可落户。

交易行情

2017年11月6日

根据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,11月6日岳阳市中心城区新建商品房网签106套,面积12732平方米;其中住宅网签104套,面积12650平方米。

11月6日岳阳市中心城区二手房成交58套,5606.87平方米;其中住宅成交53套,5347.81平方米。

2017年11月7日

根据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,11月7日岳阳市中心城区新建商品房网签61套,面积7718平方米;其中住宅网签53套,面积6644平方米。

11月7日岳阳市中心城区二手房成交73套,7114.11平方米;其中住宅成交65套,6571.13平方米。

2017年11月8日

根据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,11月8日岳阳市中心城区新建商品房网签72套,面积8387平方米;其中住宅网签60套,面积7266平方米。

11月8日岳阳市中心城区二手房成交46套,4485.83平方米;其中住宅成交38套,4188.91平方米。

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