全球通胀,价值极速收敛:如何打赢资产保卫战

2020年，塔尖住宅抢购热潮成为一线城市的楼市热词。广州塔尖住宅卖出“刚需速度”；深圳部分价格“10 万+”的塔尖住宅频频“日光”，此场景似乎已经成为市场常态，继“5000万蹲”、“1000万淋”之后，还诞生了一个新词“万人打新”。上海“富豪们”则排队购买塔尖住宅，为抢先认筹而大打出手；北京两个“10万＋”项目同日开盘成交金额各自突破20亿…….

为什么在全球经济如此不景气之下，

北上广深的超级豪宅物业却逆市而上，不降反升？

 全球货币洪流

资产保卫战迫在眉睫

疫情影响之下，全球经济受到了巨大冲击，世界各国的刺激手段争相上演，继无限的QE（量化宽松政策）、零利率后，更是推出了“直升机撒钱”模式，一场的史诗级刺激狂潮来袭。

较新数据显示，截止2020年底全球主要十二大经济体，货币总供应量已经高达100万亿美元，约合人民币650万亿元。相比2019年全球主要十二大经济体的货币总供应量，一年时间，增幅高达近20%。

新增100万亿美元，这是什么概念？

对应到全球总人口（70亿人），差不多每人一年新增92815人民币。

全球性的货币超发，持续性“大水漫灌”让通胀成为趋势。2021年初，我国M2（广义货币供应量）已经达到人类空前的221万亿的水准；2020年的GDP达101万亿，资产总值达到1300万亿。

2010年年末，我国的M2只有约725851亿元，十年间增长了将近3倍，相当于欧美日的总和，2010年年底我国GDP约412119亿元，到2020年的101万亿，十年间增长逾60万亿元。

通胀最终反映在购买力上，就房地产的购买力来说，现在的10万元大概相当于10年前的3万元。对普通老百姓来说，就是手中的钱贬值，以前肉价是十元一斤，100元可以买十斤；现在肉价是50元一斤，100元只能买2斤；如果把钱存进银行，固定利息利率只有2.5%左右，这对于中国高达5%通货的膨胀而言，亦是远远不够的。

全球货币洪荒已是不可避免，购买力亦将急剧下降，未来的钱更加不值钱了。

 房产本位

 全球货币本位潮流

2007年，美国实行宽松的货币政策，新发的美元对应的本位是房利美、房贷美两房债券，两房债券背后的抵押物是土地和房产，也就是说，美元对应房产本位。中国的人民币呢？其实也找到了房产本位，中国拥有大量的土地和房产，足够支撑超发的货币本位对等。

由美国成功找到房产本位开始，货币与房产对等已经成为潮流，尤其是对于大国来说，土地、房产足够多，能够支撑大的金融行为。综上所述，房地产实际上已是货币本位，是比持有货币及其他资产更稳健、更优质的选择。

在货币超发、股市动荡的经济环境下，房地产成为货币本位已是不可阻挡的趋势，选择房地产作为财富的锚，亦成为全球高净值人群必然选择的资产动作。

专家认为，“在全球通货膨胀，楼市将迎来新转机，把现金换成砖头仍是中国百姓资产保值的主要手段。” “通货膨胀成为常态的经济现象，存款肯定赔钱，黄金高处不胜寒，买外汇需要专业，买股票更不靠谱。” 两害相比取其轻，由于百姓投资手段比较单一，而房地产有一个完善的二级市场，加上资产保存较为安全容易，最终资金还是回归房地产市场。

资源为王的时代

南湖天著列席头部资产行列

货币超发带来贬值，避免财富缩水就成为一门重要的课题。据《2020年胡润财富报告》显示，全球高净值人群更看重财富的安全和归属，风险偏好降低。由于塔尖住宅具有资产保值和改善居住条件的双重作用，在如今通胀压力下，便成为高净值人群青睐的避险渠道。这也是2020年北上广深一线豪宅被热捧的根本原因。

较具代表性的优质塔尖住宅的资本本位具有哪些共性？从资源占有上看，占据一个城市不可复制的自然资源、城市资源、人文资源叠加；从圈层规模来看，乃为资本市场追捧的成型塔尖住宅区；从资产品质看，亦需享有盛誉的高端品质加持。

“资源为王”时代下，纵观湖湘，岳阳南湖天著当之无愧被誉为通胀时代好的避险资产。地处岳阳历史名城，雄踞约2500年历史的南湖畔，拥有长达3公里的一线南湖资源，1100多亩的规模、成片区开发，南湖天著如此强势资源的土地，放眼全中国也难得一见。

天灯咀

论资源：湖、岛、园、城四位一体优质奢华

据数据显示，世界湖岸线不足海岸线的1/100000，全球每600座城市，才能享有一座城市湖区。南湖天著雄踞天灯咀半岛，可谓列席全球1/600的奢华之列。壮美的湖区、三面环湖的半岛、郁郁葱葱的赊月公园、一城繁盛的胜景，四位一体优质资源组合，在物以稀为贵的价值推演之下，南湖天著的价值潜力可当几何？

南湖天著鸟瞰图

论产品，全球先进团队缔造的湖区头部资产

由南湖天著邀请上海天华建筑设计、上海日清建筑设计、北京笛东园林景观设计、梁志天大师、唐忠汉大师等全球先进团队共同打造：立体4大堂设计，较高挑高约8.9米架空层，约4000m²架空层，酒店式精妆车库，较高挑高约7.19米客餐厅，较大南向面宽约42米，较大空中庭院约175m²……一个个数字背后，是对南湖天著面子与里子的匠心雕琢，如此湖区之上的头部资产，已然入列高端物业行列， 拥有独特的收藏特性。

入户大堂效果图

精装地库效果图

空中花园效果图

南湖天著所能提供的，是全中国也难得一见的的全部稀缺资源。

选择南湖天著，是对财富、地位的有力认证，

亦是对身份、圈层的较佳认可，

更是资产保值增值的较佳选择。

TIPS

M2:广义货币供应量,是指流通于银行体系之外的现金加上企业存款、居民储蓄存款以及其他存款，它包括了一切可能成为现实购买力的货币形式，通常反映的是社会总需求变化和未来通胀的压力状态。近年来，很多国家都把M2作为货币供应量的调控目标。

QE: 量化宽松政策,主要是指中央银行在实行零利率或近似零利率政策后，通过购买国债等中长期债券，增加基础货币供给，向市场注入大量流动性资金的干预方式，以鼓励开支和借贷，也被简化地形容为间接增印钞票。

GDP:国内生产总值,是指按国家市场价格计算的一个国家（或地区）所有常驻单位在一定时期内生产活动的最终成果，常被公认为是衡量国家经济状况的较佳指标。国内生产总值GDP是核算体系中一个重要的综合性统计指标，也是我国新国民经济核算体系中的核心指标，它反映了一国（或地区）的经济实力和市场规模。