选铺干货 | 专业市场商铺选购黄金法则,选对了,你就是投资赢

商铺投资

回报率和未来商铺物业升值是投资客所看重的两大关键，而专业市场商铺由于经营业态、业种相对集中，容易产生市场影响力，投资价值也相对较高。我们都知道商铺投资回报率越高越好，而如何来判断这个高低，与下面两个因素有密切关系！

1.这类型商铺经营的产品是否有市场，市场需求量如何？

我国汽车产业已进入由数量扩张向质量提升的转型时期，长期稳定向好的发展态势没有改变，未来市场空间依然非常广阔。我国汽车从上世纪九十年代初开始进入家庭，汽车年产量和销量从不足一百万辆增长到近年的2800万辆左右，连续多年位居世界排名前列。目前，全国汽车保有量大约在2.6亿辆左右，千人汽车保有量从原来不到10辆快速增长到180多辆，达到全球平均水平。

汽车强国 驱动未来

每天的交通拥堵除了与交通道路疏导和建设有关外，逐年增加的汽车数量也是很大的因素之一。随着新兴市场国家汽车需求的持续增长，预期全球汽车市场仍将持续稳定增长。2018到2022年，全球汽车销量年均复合增长率约为3.2%。预计2022年，全球汽车销量将增加至11359万辆。

未来财富宏图 今日强势开启

截止目前，岳阳汽车保有量即将超过50万辆，每年以两位数的速度在增长，再加上对周边，尤其是长沙的辐射，每年汽车及汽车后市场的消费是巨大的。

2看经营的产品在同类产品中是否具有特别的竞争优势，包括经营规模、经营品种等。

随着城市的发展、经济的逐渐繁荣，专业市场的需求越来越旺盛。与零散市场相比，专业市场是在对区域业态的深入研究基础上，具备了区域市场基础和广泛的市场辐射力，其投资优势是显而易见的。无论在投资收益，还是投资风险、经营特点、市场影响、区位依赖、商铺之间的差异、品牌塑造、消费习惯等均具有明显 “比较优势”。

千亩市场集群 汽车消费全链基地

建工·城陵矶国际汽车城规划1400余亩，规划建设覆盖20万㎡4S店集群区、8万㎡汽车展销、5万㎡汽配交易区、3万㎡二手车交易区、5万㎡仓储物流区、3万㎡工程机械交易区、6万㎡商务办公区、1.5万㎡维修保养中心（含改装装饰中心）、3万㎡新闻活动中心楼、2.5万㎡后勤服务中心、5万㎡汽配中心。

全产业链配置 商贸商务优居一体化

建工·城陵矶国际汽车城涵盖汽车品牌4S店、平行进口汽车展销、精品二手车市场、汽配市场、新能源车市场、汽车服务及仓储物流、电子商务、保险金融大厦、写字楼及酒店、车辆检测站、生活配套及员工公寓等，是一座功能齐全、设施完善、环境优美、管理规范的一站式汽车综合服务专业市场。

数十家名车4S店已进驻

建工·城陵矶国际汽车城，超越99%的汽车市场布局！前期运作中，区域已招募了宝马、奥迪、陆虎、捷豹、大众、本田、哈弗、吉利帝豪等20余家汽车4S店；引进了大汉汽贸、恒信路伟、美宝行、顺吉汽车、申岳汽车、兴燕汽贸、广汇汽车、三马名车、搬运工汽车、弹个车体验店等数十家知名汽车经销商进驻，百亿汽贸走廊，已然起步，岳阳向北，大市向北，建工·城陵矶国际汽车城发展钱景，更是无可限量！

专业市场商铺按照

这两大黄金原则来选

你就是投资赢家

建工·城陵矶国际汽车城

1400余亩汽车全产业链基地

湖南城陵矶新港区重点招商引资项目

也是湖南省重点航运物流项目

由500强国企湖南建工集团投资50亿元开发

湖南排名前列品类最全价格较低

汽车用品智慧批发市场

“五心一区”锻造财富引擎

建工·城陵矶国际汽车城将打造岳阳较具规模的汽车4S店展贸中心集群、中部地区少有进口汽车源头展贸中心、城陵矶口岸指定进口车改装升级中心、湘北地区较大的汽车用品智慧批发集散中心、先进级二手车智能交易中心以及精品公寓及优尚生活社区，是一个集汽车展贸交易、汽车用品集散批发、汽车生活服务为一体，线上线下融合的源头批发集散基地，成为岳阳未来20年的财富新引擎与商贸新名片。

一线临街商墅，优商优投资

建工·城陵矶国际汽车城

首层层高6米8，买铺送铺，100%赠送

每栋商墅皆临主干道，出入便捷畅达

内外人流量多向截流，较大限度的留住人流

两层联体门面设计，有天有地，昭示性强

规划人性化，空间布局灵活丰富

楼上楼下可分可合，宜商宜业