房视界•房屋超市地产日报 | 8月21日

房屋超市 2017-08-21 11:55:00
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Hey! 房屋超市 •地产日报 本地新闻 三伏结束秋老虎发威 本周较高气温重返35℃ 今年这最热的40天过完后,很多人急切地想知道,出伏后是不是天气马上就要凉快了?很遗憾的是,气象部门说,眼下的天气并不会马上凉快,在“秋老虎”的猛烈攻势下,岳阳的高温暑热暂时还没有结束的意思。实况监测显示,昨日岳阳市

Hey!

房屋超市 •地产日报

本地新闻

三伏结束秋老虎发威

本周较高气温重返35℃

今年这最热的40天过完后,很多人急切地想知道,出伏后是不是天气马上就要凉快了?很遗憾的是,气象部门说,眼下的天气并不会马上凉快,在“秋老虎”的猛烈攻势下,岳阳的高温暑热暂时还没有结束的意思。实况监测显示,昨日岳阳市区16时气温达到32℃,临湘、平江等地气温都达到35℃,岳阳市气象台8月19日9时52分发布高温黄色预警信号。走在大街上,夏天火辣辣的味道,一点不含糊地存在着。

沿湖大道提质改造工程启动

年底前建成通车

随着大岳高速洞庭湖大桥合龙和蒙华铁路洞庭湖大桥主体工程接近尾声,8月19日,市政府2017年岳阳市交通建设大会战中心城区城建计划道路项目之一沿湖大道提质改造工程正式启动建设,预计在今年年底前全面建成通车。

67家企业入驻

岳阳广告文化创意产业园

日前,总投资10.1亿元的岳阳广告文化创意产业园又迎来新的创业者——5家广告文化产业企业同时签约入驻,为壮大我市广告文化产业、建设广告文化产业集聚区注入了新鲜活力。

岳阳广告文化创意产业园已制订五年发展规划,组建了专门管理机构。园区现有入驻企业67家,已达成意向的企业30多家。预计到2020年,园区广告文化产业企业将达到300多家,获得质量管理体系、环境管理体系、产品质量认证等企业60家以上,广告产业产值突破20亿元,成为功能强大、配套齐全、政策优惠的国内知名广告文化产业集聚区。

地产要闻

住房贷款利率上浮渐成主流

未来或全面“升破”5%

对于购房者而言,2017年的房产市场依然烦恼重重。其中之一,正是房贷利率集体走高下,购房成本的急剧攀升。据统计数据显示,截至今年7月,全国首套房平均利率为4.99%,相当于基准利率1.02倍,同时超九成的银行已无利率优惠,并转投入“上浮”阵营。

这也意味着,一套贷款总额100万的首套房,如按揭30年,在分别以当前基准利率8.5折优惠跟上浮10%购入时,月供最多将增加736.39元,总利息成本更激增逾三成,购房者的“增负”可谓不轻。

70大中城市房价涨幅

连续10个月收窄 楼市趋稳明显

在近半年的新政严控、约谈等多项措施后,楼市趋稳明显。日前,国家统计局发布7月70大中城市住宅销售价格统计数据显示,15个热点城市新建商品住宅价格同比涨幅降至10个月以来较低,继续全部回落。

但需注意的是,调控还需长久性。近期出现了热点城市新盘开盘突破限价、放松限购等现象。因此,不能因调控以目标为红线,就出现在确定达到目标后,放松警惕开口子,给市场传递错误信号的问题,调控再度形成反复。

甩卖资产要跑?

潘石屹回应:我能往哪里跑?

SOHO3Q新征程广州·媒体见面会20日在广州万豪酒店举行,SOHO中国董事长潘石屹在约一小时的时间里回答了众多媒体记者的提问,涉及中国房地产市场方向、SOHO轻资产战略、共享办公模式、SOHO3Q在广深的落地等。

潘石屹在20日的发布会中对此作出回应,潘石屹表示:“最近,关于我们负面新闻比较多,说我们跟王健林、李嘉诚一样把资产都抛了、我们要跑了。请问我们往哪里跑?我的护照还是中华人民共和国护照,我还是北京市人大代表,我能往哪里跑?”

市场动态

专家:中国至少需要8个一线城市

9城有望成新一线

某经济学家指出,中国至少需要8个一线城市。除了北京、上海、广州、深圳外,天津、杭州、成都、武汉、南京、重庆、西安、苏州、合肥等9个城市有望成为“新一线城市”。

2016年,中国已有12个城市的GDP总量突破万亿。管清友指出,综合经济指标、金融指标、人口指标、创新指标、房价指标、国家战略、高铁节点等多个因素来看,有希望跨入排名前列层级的城市有天津、杭州、成都、武汉、南京、重庆、西安、苏州、合肥等。

8月地价再升温背后:房价上涨

预期促开发商持续加仓

七月土地交易量下降后,八月土地市场开始升温。受开发商追捧,广西北海市热门土地的价格刷新了当地历史纪录,青岛土地则经过近三百轮竞争达到政府限价而被熔断。杭州、济南近日从土地出让金中收获不少,但仁恒在上海杨浦6万元/平米的土地楼板价,成为近期成交土地单价较高的项目。有中型房企高层指出,在房地产出台“四限”政策后,很多城市的土地温度并未降低。热点城市反而因上半年土地供应有限,而出现了进一步升温的新态势。接下来的土地价格是否会继续升温,是否会像去年一样再次频繁出现地王,也成为各方关注的热点。

沸腾了!楼市再爆大消息

没房的人彻底乐坏了

短短几个月,北京楼市的疯狂与火热仿佛已在昨日。取而代之的,是一系列房地产调控的长效机制建立,并逐步打下根基。昨天,北京又扔出了一颗楼市重磅“炸弹”,这一次对准的是租房市场。这次的“新政”亮点一共有三个,而且都与大家信息相关。

1、集体户口租公租房,可以办理户籍迁入。也就是说,集体户口又没有意向或暂时没有能力买房的,可以租公租房落户,子女享受同等的受教育权。

2、对于北京户籍没房的家庭,符合条件的可以享受在租房所在区接受义务教育的权利。这对京郊一族的子女,无疑也是一大利好,在城区租房就可以在相应的区上学。

3、建立全市统一的住房租赁监管平台,保障租赁双方权益。杜绝假房源、“二房东”,出租人应当按月收取租金且合同期内不得提高租金,不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人。

地方新闻

昆明拟定拆除违建一律不补偿

强拆费用当事人承担

在处罚方面,拟定对被拆除的违法建筑一律不予补偿,同时给违法建筑供水、供电、供气,或者设计、建设的单位或企业也将受到处罚。

昆明市城市管理综合行政执法局将于8月31日举行《昆明市违法建筑处置办法(征求意见稿)》(以下简称“征求意见稿”)听证会,从征求意见稿的内容可以看出,本次办法对违法建筑的认定进行了详细的阐述。在处罚方面,拟定对被拆除的违法建筑一律不予补偿,同时给违法建筑供水、供电、供气,或者设计、建设的单位或企业也将受到处罚。

河南住房租赁试点将再添

俩城市 开封、洛阳将列入

《郑州市培育和发展住房租赁市场试点工作实施方案》出台后,引发社会广泛关注。近日,省住建厅召开郑州市住房租赁试点工作推进会,开封、洛阳也将列入河南省住房租赁试点。 省住建厅相关负责人表示,各试点城市在符合法规要求的前提下,要把握机会千方百计创新,在政策支持上要有所突破。

北京二手房楼市调研:观望情绪浓

网签量降幅达七成

3月调控后,北京二手房市场热度骤降,各中介机构的实际交易量迅速触底,并持续冷清了数月。网签量经过4-6月的连续下降后也基本触底,进一步下降空间已然不大。从目前的交易数据看,有一定触底企稳并逐步回升的迹象,但幅度较为有限。

交易行情

2017年8月18日

根据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,8月18日岳阳市中心城区新建商品房网签40套,面积5828平方米;其中住宅网签36套,面积4744平方米。

8月18日岳阳市中心城区二手房成交50套,4641.04平方米;其中住宅成交46套,4346.92平方米。

2017年8月19日

根据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,8月19日岳阳市中心城区新建商品房网签22套,面积2694平方米;其中住宅网签22套,面积2694平方米。

8月19日岳阳市中心城区二手房成交0套,0平方米;其中住宅成交0套,0平方米。

2017年8月20日

根据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,8月20日岳阳市中心城区新建商品房网签22套,面积2360平方米;其中住宅网签20套,面积2230平方米。

8月20日岳阳市中心城区二手房成交0套,0平方米;其中住宅成交0套,0平方米。

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