金科•集美东方 新亚洲山水华宅

金科·集美东方

新亚洲山水华宅

金科集美东 项目处于八字门核心位置，地处营盘岭路与桐子岭路之间，东临海螺西路，西靠旭园路，距岳阳主干道巴陵东路仅300米。

作为主城核心区域，坐拥15年一站式全龄段的精英教育资源。项目周边有王家河小学、洛王中学、岳州中学、通海路中学等九所中小学环伺。同时，项目自身还配有一所高端幼儿园，让孩子从启蒙开始，接受优质教育，赢在起跑线上。

项目特色

一 ：人居典范，全维配套无可匹敌

城市中心，未来可期

落子于岳阳经开区城东板块、八字门核心区域，占据岳阳东拓南移的发展战略中的重要地理位置，可同时享受到老城繁华配套与新城发展红利。

而区域内聚集商业、行政、经济三大主题功能，未来城市中心所在。

四大商圈，繁华相伴

商圈是城市的源动力，代表着便捷、舒适以及缤纷多彩的生活。项目四周花板桥、八字门、沃尔玛、新天地4大商圈环伺，吃、喝、玩、乐一应俱全，尽享繁华簇拥的城市生活。

同时项目自带约3000㎡商业及高端写字楼，打造出完善的最后一公里生活。

山水环绕，自然相依

居于城市，自然少不了对自然的向往。金科集美东方拥有优质稀缺的自然资源环境。

600米可达2000亩“城市山水景观廊”王家河风光带，1380亩架子山公园、珍珠山公园，两大公园在侧，散步，游园，赏花，观景，休闲，娱乐，举步即达。

二：升级新品，创新设计引领标杆

健康社区，全龄共享

一个真正美好的社区，不仅仅体现在景观上，更要有足够的人文关怀。

从小朋友的快乐基地，亲子活动的好去处——童梦乐园，到充满活力的运动健身场、健康跑道，以及为老年人准备的老人颐养空间，为邻里准备的邻里花园，还有全家共享的阳光草坪。在这里，全龄段的美好社区图景在徐徐展开，无论是孩子、老人还是年轻人，都能享受惬意人生。

诗意园林，尊崇礼遇

金科·集美东方以原生态造园手法，保留原生地貌与自然风格，以“双景观轴”美学布局，运用艺术手法，根据色彩、花期搭配，打造新中式诗意园林。

同时以“三进五景”规制，将文化与艺术蕴含在建筑格局之中，彰显出主人品味与尊崇威严。

低密稀缺，舒居空间

低密，意味着更舒敞的社区、更静谧的环境、更私密的空间。

较低的容积率，使得金科·集美东方拥有更多土地去实现宽敞居住密度，让住户享有舒适绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，提升生活品质。

三：匠心品质，以实力筑就美好人居

创新洋房，品质标杆

作为“中国洋房之父”金科带来的集美系第九代罕有纯正低密度墅境的洋房产品，金科·集美东方不仅以具有岳阳特色的传统文化为根基，更是集东方韵味、现代奢居、智能配套于一体。

精工雕琢，人居标杆

从对建筑用材的严选，到施工过程的360°，24小时的监控，秉承金科“为美好生活做更好”的产品主张，以精确到分毫的尺度，严苛到毫厘的把关，用心筑建美好人居。

四：金科服务，以科技开启美好生活

天启系统，安全智能

作为一款与微软合作开发的致力于社区大数据研究的智能系统，金科天启大数据将通过物业数据、服务数据以及生活数据的全方位收集，从而实现数据的可应用化。

五大科技人居系统，八大智能安防系统，充分保障每一位业主与社区的生活安全。

邻里文化，定义和谐

连续八年业主满意度超过90%、2018中国物业服务十强企业（连续三年蝉联）、2018中国物业服务百强企业规模TOP10、2018中国物业百强企业服务质量TOP10，荣誉的背后是每一位金科人对美好的坚持。

金科首创的“隔壁式邻里文化”，从“邻居你好”的问候，到“敬老、爱妻、亲子、睦邻、惜己”五大社区主张，再到六大万系活动与邻里平台的搭建，无数业主通过邻里平台枢纽，重新认识、定义邻里。

四：热销户型

板式大宅

作为城市中的稀缺产品，金科·集美东方精妆高层采用纯板楼的大气格局。板式结构，户户南北通透，奢享无遮挡全明户型体验，舒适感极高。同时带来更广阔的观景视野，更阔绰的空间感与舒适感。

精妆人居

精装细节作为美好生活家的重要组成部分，从空间的营造到整体的布局，从舒适性的考量到美学体现的精究，无不体现精装管理团队的专业与细心。

从入户开始到生活的每一步，60项生活细节，让美好生活靠近你的身边。

洞悉品质人居空间所需，项目在全明户型、格局周正、南北通透、采光面充足的前提下，周到考量，保证动静分离，干湿分区的同时，经典设计，布局考究，实现了不同家庭的不同需求。

金科·集美东方

➨121㎡户型：三室两厅两卫

➨户型特点：三口之家，小太阳家庭

板式大宅 洋房小区

1. 小户型明厨明卫，户型周正，无浪费面积、黑屋，赠送率高

2. 双卫生间设计，空间布局紧凑，利用率高，卧室面积宽敞

3. 广阔观景阳台

4. 时尚人居设计，功能型厨房紧邻餐厅客厅

约100—120㎡精妆高层

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