【土拍快讯】炮台山路和南湖大道两块中心地段,会被谁拍得呢?

3月24号，岳阳市自然资源和规划局发布了，岳阳市的岳土网挂（2021）04号出让公告，我们来看看这些土地情况是啥样！

这块宗地分为两块土地，我们来看看该宗地的详细指标：

一、标的一（原市巴陵戏剧传承研究院办公楼宗地）：

1.标的位置：炮台山路以东，东茅岭路以南。

2.土地面积：净用地面积2629.2㎡。

3.土地用途：商服用地。

4.出让年限：40年。

5.规划指标：现状计容建筑面积2392.83㎡；其中商业用房1659.23㎡、附属建筑733.6㎡（实测）；现状容积率0.91；土地及其地面附着物按现状整体出让。受让方不得单独新建、扩建、改建以及封闭现有公共进出通道。

6、起始价4000万元（其中包含建筑物价款1626.0536万元）

二、标的二（原晓朝宾馆101、102号门面）：

1.标的位置：南湖大道以东

2.土地面积：共用土地面积529.1㎡，分摊土地面积30.02㎡。

3.土地用途：商业用地。

4.出让年限：40年。

5.建筑面积162.84㎡。

6.起始价：700万元（为房地产总价值）

标的一: 该宗地分为ABC三个地块，分地块指标如下：

A地块：净用地面积2166.5㎡，现状计容建筑面积1930.33㎡；其中商业用房1631.53㎡、附属建筑298.8㎡（实测）；现状容积率0.89；

B地块：净用地面积212.5㎡，现状计容建筑面积246.19㎡；其中商业用房27.7㎡、附属建筑218.49㎡（实测）；现状容积率1.16；

C地块：净用地面积250.2㎡，现状计容建筑面积216.31㎡；其中附属建筑216.31㎡（实测）；现状容积率0.86。

有人会问商服用地与商业用地有啥区别？

商业用地是商服用地的一部分。

1、商服用地的范围：

商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。

金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。

餐饮旅馆业用地。饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。

其他商服用地。写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地。旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用地。

2、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商服用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

以上内容就是“关于商业用地和商服用地的区别”的知识，希望大家能在买房的时候更准确地拿主意，知道自己想买啥样的房子。小编很是期待这块土地新建出的商城呢！