祥源·城市之光项目A地块项目修建性详细规划及建筑设计调整方案

祥源·城市之光项目A地块项目修建性详细规划及建筑设计调整方案公示

祥源控股集团有限责任公司向我局申请对“祥源·城市之光A地块”项目修建性详细规划及建筑设计方案进行调整该项目位于青年中路以南，调整后净用地面积为33194.80㎡。总建筑面积为195853609㎡。

主要调整内容为:

对外公厕由场地西北侧调整至场地东南侧，建绒轮廓根据建筑内部功能变化进行相应调整;景观绿地位置调整，

商业外立面根据建筑轮廓变化进行相应调整;B座、C座高层塔楼外立面调整，

商业下沉广场、商业街内部交通动线及广场空间进行修改优化;主力店新增酒吧和宴会厅功能业态，设置夹层空间;影院、超市主力店空间形态进行修改优化;屋面由原来分散体量商业优化为较集中体量商业;C座塔楼增加酒店功能。

具体调整方案及经济技术指标如图所示。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条之规定，我局现依法将该项目修建性详细规划及建筑设计调整方案向社会进行公示。公示时间为:2021年10月13日到2021年10月21日。相关利益人若有不同意见，请在公示日期内以书面的形式向我局提出意见或建议，逾期我局不再受理。

祥源•城市之光，由祥源控股集团投资开发，预计开发时间3-5年。项目位处岳阳市核心板块，南湖大道与青年中路交汇处，原址为杨树塘地块。项目总占地197.44亩，总建筑面积达65万方。

项目以城市综合体模式进行规划设计，共分为6个功能地块，含商业、住宅两大板块，集购物中心、国际商业街区、超高写字楼、SOHO公寓、品质住宅于一体。打造以文化为驱动、以商务为引领、以高端资源整合为主体，集金融中心、创新基地及一站式家庭生活消费集合地的岳阳文娱新地标。

周边配套：

幼儿园：都市精灵幼儿园、清华源幼儿园、岳阳市直属机关 排名前列幼儿园、娃娃塘艺术幼儿园、曼乐迪幼儿园、岳阳市蓝天 艺术幼儿园、岳阳市格林幼儿园

中小学：【小学】湖南民院附属小学、白杨坡小学、弘毅南湖小学、岳 阳楼区土桥小学（待拆建） 【中学】岳阳市第四中学、岳阳市第十四中学、岳阳市第十中学

综合商场：步步高新天地，天虹商场，百盛购物中心，人和春天购物中心，金虹广场，步步高广场、新世纪百货（土桥店）、汇金名品城、金三角购物公园、新世纪百货（德胜南路店）、天伦金三角购物公园、康星百货、泰和商业广场、岳阳现代武商购物中心、中华广场、岳阳商大购物中心、鑫和源商业中心

医院：岳阳市一人民医院、岳阳市一人民医院南院、岳阳爱尔眼科医院、岳阳楼区优抚对象定点医院、岳阳三五一七职工医院、康达医院、康民医院、岳阳职业技术学院附属医院、岳阳爱康医院、四化建医院、湘岳医院、岳阳市妇幼保健院

银行：中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国民生银行、中国农业银行

其他：岳阳金鹗公园、岳阳南湖广场、千亩湖风带、市委公园、南湖公园

祥源控股落子城芯再启繁华

千亿资产，实力运营。29载祥源控股，以文化旅游投资运营为主导的大型企业集团，覆盖文旅、地产、建设三大产业，拥有祥源文化（股票代码：600576）和交建股份（股票代码：603815）两家上市公司，千亿资产实力背景，为焕新岳阳芯而来。

正心之上，繁华再启。每座城市中心，都有一个商业坐标象征，祥源地产定鼎正心之上，背靠大型商业综合体，敬献约10万方开放式商业MALL，复现岳阳千年商脉繁华盛景，重新激发岳阳心上商业活力，重新启动岳阳心上财富热潮。