恒泰雅园:要买房的人速看!《安家》的购房攻略
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恒泰雅园:要买房的人速看!《安家》的购房攻略
近期讨论度较高的电视剧,《安家》一定能排进前三,一众实力派演员加盟,把“买房”的话题,赤裸裸的拎到了大众面前。剧中通过一桩桩的买房故事折射出普通人生活的酸甜苦辣。
“买房”这个比催婚更现实的话题,再一次被推到了大众面前。
看《安家》,看的不只是房产中介的生活和工作,购房者的购房故事也给了我们很多的启示。
择优而居是置业的长期课题
今天,我们盘点那些关于买房的知识点!
1
带上你的预算和要求去选房
买房首先得定目标和预算,然而恰恰很多人会忽略这点。
许多排名前列次买房的购房者,都习惯把自己的要求定得很高,要这要那,到最后却错过了较佳的买房时机。
殊不知,优质的房子,较大的缺点就是你买不起!
所以,建议首套房或者资金不足的购房者们:
买房前请一定要结合自身的情况,定下需求和预算,比如:买多大面积、可以承受的总价、首付、以及每个月按揭贷款的偿还能力,做好优先级排序,便于在难以抉择时,进行取舍。
同时,时刻牢记:十全十美的房子,是不存在的!
既然说到了看房,给大家几个小tip:
1.在选户型的时候,同面积段户型,尽量挑选公共空间大的产品,比如:餐客一体户型;
2.多考察楼盘,关注细节,比如:房子的朝向通风、居住密度、梯户比等;
3.可以优先选择现房或准现房。买期房时,需要着重考虑楼间距、查看配电房的位置等。
2
买房子,千万不要等
碰到合适的房子下手要果决迅速
众所周知,房价的涨幅,以及优质房源的潜在购买者数量,都是难以预估的。
先不说上海了,我们岳阳这些年的房价变化,想必大家都看在眼里。
以岳阳楼区为例,从2015年的4500元/㎡,涨到了如今的8500元/㎡+!
到现在还有一大波没上车的购房者问:现在是较佳的入手时机吗?
引用欧成效的一句话:“买房这种事,应该比董事长专程把你叫到办公室连升三级更重要。”
当你拒绝看房的时候,可能错过的就是一套低于市场价10万的房子。
这10万,对你来说是得多干1年,还是2年?
那么请你切记:
1.一定要重视看房,再忙也要挤时间去看,不要拖;
2.看上了各方面都合适,且又在能够承受的价格范围内的房子,果断下手!
世界上没有优质的人,房子也一样,只要和我们的购买诉求接近70-80%,那么对于购房者来说就是值得下手的。
好比房店长所说:“通常您喜欢的房子,别人也会喜欢,等着等着,房子就不是您的了。”
买房,谨慎是好事,但把握时机,更重要!
3
全款还是贷款 更建议选后者
利息用眼睛看着多,但是加上通货膨胀其实并不显得多。
房子是少有一个可以贷款 30 年买的商品,从利率到贷款年限都是非常亲民的,我们当然要珍惜这来之不易的红利。
尤其在今年疫情之下,为尽快促进经济回暖,央行于2月20号宣布:五年期以上贷款利率(LPR)从4.8%降至4.75%。
业内人士认为,此次贷款基础利率下调,有助于引导贷款利率下行,对购房者来说,就意味着月供的减少。
在能够负担每月还款的情况下,“能贷多少贷多少,能贷多长时间就贷多长时间”,这是合理运用金融杠杆。
如今的时代,如果没有财产性收入,只有职业收入,那真的很难实现财务自由。
4
最后,值得一提的是疫情期,全国各地都在发生没有房产证而不能回小区的事情,网上更是充斥着“无房遣返”的新闻段子。
电视剧还在更新,购房故事还在继续。武汉的疫情也还未结束,有的人过年前打算买房,结果被疫情打乱了计划,有的人一直犹豫不决,疫情倒给了他们坚定买房的决心,但不管是哪一种,都期望大家能防雷避坑找到心里理想的居所安家。
也许在疫情结束后,将迎来一波改善换房的高潮,而此刻或许正是“捡漏”较好的时机。
正如很多置业顾问所说:为什么现在依然有很多人戴着口罩来买房?
因为,当口罩摘掉的那一刻,房子或许就不是今天的价格了!
看房热线:0730-8572888
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