房视界•房屋超市地产日报 | 9月16日

房屋超市 2017-09-16 15:59
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Hey! 房屋超市 •地产日报 本地新闻 G240岳阳县段预计9月22日通车 目前,各标段你追我赶,正开展工程质量、进度竞赛。预计进度最快的标段9月17日就能完成,最慢的标段9月20日也能完成。“9月22日前,G240岳阳县段将实现全线通车。”该县交通建设大会战指挥部办公室主任、县交通运输局局长袁干

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房屋超市 •地产日报

本地新闻

G240岳阳县段预计9月22日通车

目前,各标段你追我赶,正开展工程质量、进度竞赛。预计进度最快的标段9月17日就能完成,最慢的标段9月20日也能完成。“9月22日前,G240岳阳县段将实现全线通车。”该县交通建设大会战指挥部办公室主任、县交通运输局局长袁干保告诉笔者。为此,该项目部与施工单位签订军令状,要求施工单位在规定时间必须完成沥青混凝土路面摊铺、路平石和路沿石铺设、路面标线划定。

京港澳高速岳阳至长沙

货车实施限行措施

9月14日,湖南省高速公路管理局岳阳管理处发布消息,由于路面维修,从9月15日早上6点开始,G4京港澳高速岳阳至长沙段(临长段),金屋互通(K1355)至长沙北互通(K1493)之间,货车限行措施正式实施。施工期间,将采取“半幅正常通行,半幅货车限行”的交通组织分流方案。

岳阳近3年发力脱贫攻坚

贫困人口减少一半多

近3年,岳阳积极推进脱贫攻坚行动,探索合作社+扶贫、光伏产业+扶贫、旅游产业+扶贫、农村电商+扶贫等新模式。全市已建成村级光伏扶贫电站83个,288家市级以上龙头企业与贫困户建立了帮扶关系;投入易地扶贫搬迁资金14.46亿元,搬迁7035户、24401人;投入危房改造资金1.1亿元,解决了7906户贫困户住房安全问题;发放各类学生资助资金1.24亿元,组织城区100所学校联点帮扶农村中小学;对低保对象和贫困人口实施医疗救助3.8万人次,发放资金3162万元;296个贫困村综合服务平台建设全部启动,完成农村安全饮水工程225个。

地产要闻

销售向好、房地产库存压力减小

促进房企股价反弹

本周A股房地产板块持续活跃,以万科A和中房地产为代表的地产股,连续两天大涨。市场主流观点认为,上市房企股价表现持续活跃,或预示“金九银十”房地产市场有望重建信心;同时A股房企市盈率不高,估值水平具有吸引力。

业内人士认为,8月份龙头房企销售数据超预期,考虑到“金九银十”来临,9月份销售数据有望继续向好,这或是房地产板块强势反弹的主因。另一方面,A股房企普遍市盈率不高,当前估值水平具有吸引力。

调控举措频出

中国楼市向下趋势大局已定

调控举措频出,泡沫破灭迹象凸现,中国楼市向下趋势大局已定!中国楼市一直是全国人民的心病,上至最高决策层,下至平民百姓,都被其搅得睡不好觉,无论是房价上涨还是下跌,都牵动着大伙的神经。不过最近国内出现的种种现象表明,中国楼市经过一轮疯狂上涨之后,其下行趋势大局已定。

楼市调控新特点: 8月租赁政策

密集发布 租赁地供应增多

今年8月成为中国房地产历史上租赁政策发布最密集的月份,这代表了楼市调控政策新特点。建立租购并举住房制度,发展住房租赁市场,是房地产调控长效机制的政策之一;鼓励租赁消费,赋予租房者更多权利,也是科学住房观念的重要环节,更可以避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求。

市场动态

90后被房价无情碾压

开发商转做租房生意

在刚刚过去的2017年房企中报业绩会中,“长租公寓”作为关键词被纷纷标注为重点。根据不完全统计,在国内排名前30的房企中,将近1/3已经进入长租公寓领域。有消息称,目前万科、旭辉、龙湖等房企的租赁板块已有独立上市计划。随着租赁政策红利不断释放,新局势下谋求转型之路,越来越多品牌房企开启“新房东”生意,随之而来的是大量的资金和房源涌入,来势汹汹,正试图构建租赁市场新秩序。

前8月房企长三角拿地最多

未来土储生态观现分歧

调控并未阻碍房企拿地步伐。其中北京、杭州、南京、重庆土地销售净额超过千亿,上海、武汉、苏州、郑州、天津、广州、合肥、佛山、济南、成都等城市卖地超过500亿。统计局数据也显示,房企在购置土地方面仍表现积极。1-8月份,房地产开发企业土地购置面积14229万平方米,同比增长10.1%,增速比1-7月份回落1个百分点;土地成交价款6609亿元,增长42.7%,增速提高1.7个百分点。

商业地产的运营时代:

“以量取胜”到“以质取胜”

房地产市场进入下半场,在各种竞争之下,以量制胜的单一销售方式愈发无力。随着我国房地产行业的迅速发展,众多房地产开发商已经从传统的商品住宅开发转向到商业地产开发,纷纷涉足大型商场、商业综合体、旅游地产、特色小镇等领域。而在经营模式上,开发商通过自营、去地产化、轻资产、多元化运营等新一轮创新运营方式,通过提高自身的运营质量,获得更长远的利润和影响力。

地方新闻

上海万科两月豪掷112亿买地

土地市场结构生变

上海万科32亿连夺七宝闵行新城两幅商办地。加上8月豪掷近80亿在安亭、宝山所拿两幅宅地,万科下半年在上海土地市场动作频频。多名房企人士表示,目前上海的商办市场处于上扬阶段,上海产业结构对于写字楼经济有利好,浦西目前比较热的商务区只有虹桥、前滩,因此七宝有机会成为全新商务区。这也是房企愿意拿商办地的主要原因。

深汕合作区迎破冰之旅

深圳版“雄安”呼之欲出?

6年前,全国第一个特别合作区深汕特别合作区挂牌运行。该合作区位于汕尾,由深圳市主导经济管理和建设,汕尾市负责征地拆迁和社会事务。挂牌伊始,合作区被寄予探索城市间先富带动后富、解决超大城市城市病试点的厚望。时光荏苒,6年过去,合作区似乎已淡出公众视线。与此同时,广东省内粤东西北与珠三角经济发展水平依然存在较大差距,深圳面临的土地空间不足、产业空心化等问题也日渐突出。挂牌伊始,合作区被寄予探索城市间先富带动后富、解决超大城市城市病试点的厚望。

与此同时,广东省内粤东西北与珠三角经济发展水平依然存在较大差距,深圳面临的土地空间不足、产业空心化等问题也日渐突出。不过,合作区即将迎来新的发展机遇。9月8日,财新报道称,合作区或调整为深圳全面主导管理建设工作。

北京新房将全是“限价房”

虽然2016年的“930新政”没有提,今年的“317新政”也没有提,甚至今年北京供地计划中也未明言,但现实就是:目前北京已经成交和正在挂出的所有商品住宅地块均已全面实施了“限房价、竞地价”的出让方式。所有这些住宅用地,从土地出让伊始就全面规定了未来的销售均价和最高售价。

交易行情

2017年9月14日

根据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,9月14日岳阳市中心城区新建商品房网签46套,面积5122平方米;其中住宅网签42套,面积4869平方米。

9月14日岳阳市中心城区二手房成交34套,3677.83平方米;其中住宅成交33套,3625.77平方米。

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