在岳阳,买毛坯or精装?丨毛坯房的好,我不允许你不知道!

撞脸撞衫不可怕 撞房才是真尴尬

          近几年，市场上的精装房越来越多，一方面是国家政策的推动，一方面精装房也确实节省了很多时间成本与装修费用。然而大家也都清楚，精装房这种批量式工程化的装修，一成不变的建材搭配，千篇一律的装修风格，有时候也着实不能满足很多人对于生活品质的追求。往往为了节省时间，反而会出现“欲速则不达”的问题，买房前与交房后堪比卖家秀与买家秀。总结以下：

01

不透明的装修款

   众所周知，精装房比毛坯房价格高，因为包含了装修的价格。但是，普通业主对装修材料了解不多，容易被开发商浑水摸鱼，以次充好。

   所以，精装房的价格泡沫多。毛坯房就不一样了，你可以自己选择装修公司、装修材料，少花冤枉钱。

02

未知数太多

   买精装房就相当于开盲盒，因为你不知道房子最初在毛坯状态时质量是否达标，装修的工序和材料有没有问题。正是有这么多未知数存在，房子就等于埋下了很多风险。

03

风格千篇一律

   精装房就像是流水线的商品一样，风格千篇一律。如果你想要少有的家，想要彰显自己不一样的品味，那较好买毛坯房来自己装修。   而且，千篇一律的装修风格转手就比较困难，尤其是在房产过剩的城市。

04

增加持房成本

   很多人买精装房的初衷是为了省心省钱，但最后的结果是费心又费钱。精装房装修的质量问题年年都被曝出，入住后房子出现问题，找装修公司修理，花时间又花钱。

05

空间布局不合理

   精装房容易存在空间布局不合理，比如说卧室大客厅过小；或走廊面积过多造成面积浪费；或缺少书房，这些情况下，业主通常都会选择打拆墙面重新布局，改造的工程量比较大，费用也较高。

06

插座不够用

   插座不够用，局部直接加线或改线，会破坏整体的美观。而且不能完全根据自己摆放家具的位置来匹配。

07

地板和房门颜色无法接受

   地板和房门的颜色太丑了，完全不是自己喜欢的风格，所以果断要换掉。遇到的话，你可以敲掉，换成自己喜欢的地砖或者地板。但是容易破坏地面上的插座和电源。

08

适配性太低

   目前市场上80%左右的精装房尚无个性化定制服务，适配性较低。设计师的审美不一定符合业主的审美，而是因为这种流水线化的统一装修风格不符合自己的口味。精装房到手之后，因为多多少少总有一些“看不惯”的地方（包括审美、生活习惯等）要改造，几乎每个精装房业主都会进行二次改造。

09

环保弊端

    这个是最让人痛心疾首的。现实中，买房群体较大的，就是年轻人。有的是婚房，有的是为了孩子，想给孩子一个更好的环境。    精装修里面的材料一无所知，只看表面上的就有可能毁了一家人的幸福。大量的劣质壁纸和木地板，这两样足以让N个家庭在多年以后，人财两空。

毛坯房的好处

房子风格自己说了算

   现在的人对于美各自理解不同，且追求个性化。而毛坯房就是一张“白纸”，可以随心所欲，按自己想法装修，无论是新中式风格还是简约北欧风格，甚至地中海风格等，从装修风格上凸显个人品位是不是特别有成就感？

（项目客餐厅效果图）

避免花冤枉钱

   从选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料……，你都可以自己深入每一个细节中，了解其中的价格，因此每笔钱都用得心里有数。如果能找到熟人，还可以给出友情价，那会更加省钱。

亲自把关质量更放心

   房子的硬装是住房的一件大事，质量必须得过关，毛坯房完全可以自己选择水管和电线等硬装，然后根据自己摆放家具的位置来设计水电路线等。在装修过程中，还可以随时了解装修实况，做到心中有数。

花多少钱您说了算

   毛坯房可根据自身经济情况去装修。对于刚需来说，在开发商那买装修房的标准或许会高于自己计划要出的装修钱；相反，对于改善家庭来说，也可花大价钱换高品质的装修。

可以合理改造房屋布局结构

   如果你对买到的房子结构有想法，可在合理的范围内，把毛坯房的非承重墙打掉，让房子“变身”，可以合理利用空间。

【户型品鉴】

澳海·富春山居