楼市好消息:建筑业减税,房价下跌有望?

近日，国务院常务会议确定:自2018年5月1日起，将制造业等行业增值税税率从17%降至16%，将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%，预计全年可减税2400亿元。而其中，交通运输、建筑等行业减税将直接关系到房地产市场，可谓是一个重磅利好!但是这能否促进房价的下跌趋势呢?我们一起来分析一下!

房价的组成部分

土地、建筑成本:大家都知道，房子其实就是地面上的一堆钢筋混凝土，而在这其中最基本的成本就是地价和建设成本，所谓一个楼盘的地价成本通常就是我们所说的楼面价，是由土地价格除以规划建筑面积所得!一般来说大约占房价的40%左右，属于房价成本的大头!而建设成本根据不同的城市，不同的规划等等略有不同，但是每平米一般不会超过3000元，当然了，这是毛坯房的价格。如果加上精装甚至是豪华装修，成本肯定要高很多，但是羊毛出在羊身上，同样你的房价也要被抬高很多!

各项税费:这个作为普通人大家可能并不清楚，但是大家可以通过网络或报纸来了解，根据小编从《经济观察报》所了解的信息来看，一个房地产项目从开始拍地到最后建设完成开始出售前前后后需要近400个公章!刚看到这个数字的时候我以为我看错了，但是事实就是如此，这中间需要多少的费用我们无从得知，但是这个比例肯定也低不到哪里去!

开发商利润:自古商人都是以盈利为目的，如果一个开发商建设楼盘不赚钱他为什么要建设呢?而开发商的利润这一块保守估计也要在20%左右，尽管房地产的产品体量较大，但是相对应的开发商的运营成本以及营销费用等等都不是一个小数字，一个楼盘每年前前后后各种活动经费过千万那都算是相当少的了!所以如果利润低的话，那运营以及营销成本就能压倒开发商了!

建筑业以及运输业的减税或多或少都对房地产市场有所影响，影响究竟能有多大我们尚不能得出结论，但是可以肯定的是，各个行业减税将会降低企业负担，提高企业活性，助力各企业健康良好发展!