预言帝!疫情过后房价是涨是跌,且听我说!

搜狐焦点岳阳楼市资讯 2020-03-16 10:41:53

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预言帝!疫情过后房价是涨是跌,且听我说! 岳阳祥生金麟府 3天前谁也没想到,2020年楼市竟然以这样的方式开场。售楼处关闭、蓄客暂停、市场成交被按下暂停键……一场突如其来的疫情,让全国房地产市场陷入窘境。历史的相似性不禁让人联想起17年前——2003年那场非典,同样对楼市造成重创。只不过随后,被

预言帝！疫情过后房价是涨是跌，且听我说！

岳阳祥生金麟府 3天前

谁也没想到，2020年楼市竟然以这样的方式开场。售楼处关闭、蓄客暂停、市场成交被按下暂停键……一场突如其来的疫情，让全国房地产市场陷入窘境。

历史的相似性不禁让人联想起17年前——2003年那场非典，同样对楼市造成重创。只不过随后，被疫情影响暂时搁置的需求大量释放，再加上一波波政策利好直接刺激，各地房价开始了狂飙之路。

那么，疫情过后房价究竟是涨是跌？

回顾历史，非典那年房价高涨！

根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资达到了10792.3亿元，是历史上首次突破万亿大关。商品住宅房屋竣工面积33774.61万平方米，商品房屋销售额7955.7亿，相比2002年的6032.3亿，涨幅高达31.88%。商品房屋销售面积33717.6万平方米，较2002年26808.3万平方米增长25.77%。

【图片数据来源统计局】

看到了如此夺目的数据，大家有什么想说吗？数据增长很直观，虽然已明确知道，商品房销售面积和销售金额都取得了不错的成绩，购房意愿相当高涨，但相信更多人最关心的还是当年房价走势。

【图片数据来源统计局】

以上数据均来源统计局的官方报告，在一些其它地方数据里也能够很清晰看见，2003年商品房销售情况比以往年份都好的数据证明。也就是说，这场从12月份爆发，一直肆掠到7月份的非典疫情，非但没有影响到当年的房地产表现。相反，房地产当年的增长表现还明显的高于往年。

中科院：预测房价将上涨6.1%

新冠肺炎的疫情蔓延和“租房不让进”的影响给租客们敲响了警钟，同时也催生更强的购房意愿。而近期，中国科学院预测科学研究中心在“2020年中国经济预测发布会”上，对2020年中国经济、投资、房地产各方面发表了一个全面、权威的预测报告，报告明确预言了今年未来的房价趋势：2020年，中国房价预计上涨6.1%。

利好！央行再次降息！

1年期MLF（中期借贷便利）的利率降为3.15％，之前是3.25%，而LPR（贷款基础利率）是以MLF作为计量基础，这预示着LPR至少要降低10个基点。此次央行释放出强烈降息信号，对楼市、股市都有一定程度利好。