翡丽城3期丨南湖新区C位板块利好涌现,区域价值新篇章!

2021，岳阳南湖新区全面爆发！在这一年前三季度，南湖新区，一项又一项利好落地，健康城项目、湖滨综合体开建、南湖壹中心地标崛起……不得不说，在南湖新区学习、工作、生活的人很幸福！而这一切，都离不开南湖新区的规划建设！步入2021年最后一个月，南湖新区又有利好传来！

一、总投资7.8亿！洞庭湖小镇12月3日开放！

洞庭湖小镇处于南湖西南沿线，以楞伽山为主体，项目规划总用地面积3200亩，总投资约7.8亿元，预计年接待游客约40万人次。

洞庭湖小镇实景

洞庭湖小镇以“一核两轴三带”的总体空间结构打造六大主题分区，涵盖文化体验、特色产业、农耕体验、自然科普、农业观光、健康运动等功能，并以洞庭水文化为依托，传承湖湘文明，秉承文化特色，重构湖、港、坊、村、野等洞庭水乡元素，正是岳阳人休闲娱乐、放松心情、散步遛娃的好去处。

洞庭湖小镇实景

洞庭湖小镇开放后，除了吸引海量的客流，还能够汇聚大批餐饮、娱乐、住宿、交通等配套要素，进而撬动南湖新区板块价值的跃升。

二、洞庭湖南湖湖底隧道有序推进！交通即将大爆发！

交通建设，对于城市发展的作用，不言而喻。今年，G240君山至湖滨公路（经洞庭湖南湖湖底隧道）前期工作正有序推进，根据岳阳市委市政府安排，南湖新区拟启动G240君山至湖滨公路（南湖段）项目建设！

G240建设项目示意图

该项目自岳阳大道，与南湖大道交汇处始，经南湖大道，向南以隧道穿越南湖广场，南湖至赶山片区接畈中路与赶山路交叉口止，线路总长约11.2千米，全线按照双向6车道一级公路标准设计，投资总额约40亿元！建设周期约5年！

G240君山至湖滨公路项目建成，标志着岳阳中心城区大交通格局框架基本构建，快速、便捷的立体交通体系基本形成，为市民出行带来极大便利。

三、南湖新区将新增一所虎形山学校，总投资超2亿元！

11月，虎形山学校新建工程项目部发布《虎形山学校校园规划设计方案征集公告》，这就意味着南湖新区即将新增一所公办学校！

图片来源自网络

根据公告显示，虎形山学校项目包括综合楼一栋、图书阅览室一栋（含多功能报告厅）、食堂一栋、实验楼一栋、篮球馆一栋、田径运动场一个、地下停车场（车位480个）、多栋教学楼及校园绿化硬化美化工程。项目总投资约20300万元，学校规划60个教学班，预计容纳2700名学生。

虎形山学校的建设地点为岳阳市南湖新区湖滨街道大桥路以南，莲花路以东，北面就是滨水·翡丽城。 

学校位置示意图（仅供参考）

虎形山学校的成立，对于学生和家长，对于南湖新区来说，其实是一件双赢的事。首先，对于学生和家长而言，较大的利好就是孩子能有效减少升学压力。其次，这所学校的落地，不光提高了南湖新区的区域价值，也将势必迎来区域的新发展，对于校区周边在售楼盘，无疑是一大利好！

滨水·翡丽城3期，抢占岳阳南湖新区规划发展风口巨大红利，众多政策利好倾斜，自面市以来备受热捧，从品牌知名度，到产品软实力，再到优质资源整合及众多利好，必将进一步提升项目的宜居属性。

目前翡丽城3期实景准现房正在热售中，逐席递减，欲购从速！