融湾新天地丨“架空层”新做法 —— 各大地产不同功能的设计

现在的买房客户更重视什么？

几家房企的统计共同的结果是：客户更重视的已经不是户型，而是小区内的公共空间，特别是社区内的景观。

而架空层作为社区内一个室内与室外的过渡空间，它成为了一个业主社区交互平台，让人们在风雨天也可以下楼进行社交休闲。不同功能架空层，也具有不用的设计风格和设计策略。

各大房企给我们示范了，“架空层”这样设计，才是行业未来的方向！

01融创

融创东南架空层2.0，结合“心·景观LOVE+”体系，从为谁设计，怎样使用，如何使用和如何突破创新维度重新思考，打造了熟悉而又充满新鲜感的架空层空间。

以下融创东南项目内容来源于品 I 研 ，融创东南景观部

融创东南做了魔方式可组合的模块化空间：四大模块

全龄化的主题式空间，作为社区的“美好集合站”，让业主积极参与到社区生活场景中，让邻里之间的美好链接更加紧密。

架空层设计推演：

空间模块规划

接下来我们具体看看这四大模块应用到具体项目的案例：

① 漫生活

漫生活主打社区轻社交，模块下有MORE客厅、LIVE角、楼下的展厅等单元，展览，Live角，电影放映区，和闺蜜的下午茶，甚至是在有阳光的周末，完成你没有写完的PPT。

比如宁波逸树项目的架空层以“日常的展览馆”为主题，在首次房屋交付的过程中展览的主题为逸树产品诞生的历程的一些记录，日后也会根据不同的时间阶段，更换展览的不同主题，可以是业主的摄影展，小朋友的画展，并结合一些小的主题讲座，形成常换常新的小空间。

宁波融创逸树 实景图

再比如杭州望海潮项目以“日常的艺术”为主题的常设架空层展览。

杭州望海潮 实景图

② 趣玩吧

趣玩吧主打儿童学习成长和运动游戏，模块下有冒险岛和手作工坊等单元，攀爬，运动，手作，创造，为青少年成长助力。

比如杭州时代奥城、宁波逸树项目：

利用建筑架空层，赋予多样及变化的空间，打造符合全年龄使用，全生活场景覆盖的功能主题性架空层。

真正让架空层成为孩子的藏宝地，邻里相聚的能量场，延续东南融创的归心社区，打造有用而有趣的空间。

③ 氧乐多

氧乐多主打社区轻运动，模块下有MINI力量盒，街头篮球和柔力操房等单元，摒弃了笨重的大型机械，打打篮球，或者瑜伽和自重训练，坚持下来 总有收获，随时随地的运动保持活力的身体的清醒的大脑。

融创侯潮府 实景图

④ 梦想家

梦想家主打自然科普认知，模块下有种子花房，自然探索计划单元，利用自然循环的道理，活络整个社区。

比如杭州时代奥城小区与室外植物香草花园相连接的架空层，衔接了室内外的功能和主题，将主题定为植物科普，通过植物和相关文字介绍的标本挂画，向公众普及植物知识，同时架空层外掩映的真实植物、植物投射在架空层的影翳、墙绘的抽象植物与挂画中的植物标本也形成了有趣的互动。

杭州时代奥城 实景图

架空层内，还设置了“共享果果书屋”。书屋内设置了借阅卡座、皮革圆凳、共享书架，在书架上摆放着各类书籍。设计师巧妙地在书屋内设计了阅读心得交流墙，读物更新、业主爱心书籍捐赠公告以外，孩子们还能在墙上分享阅读心得。

共享果果书屋效果图

在融创看来，社区不仅是物理空间的营造，更应融合人的力量来激发社区的生命力。这些用心打造的归心空间，就像一条神奇的纽带，让志趣相投的业主聚在一起，玩在一起，并发展成一个个独立的社群。

02旭辉

在旭辉看来，架空层应该是一个有温度、有人情味的空间，能够增加邻里互动、满足业主生活需求，从而提升社群体验、增强业主的幸福感。

因此，旭辉针对已交付的项目进行架空层空间赋能，以设计的手段科学地“化零为整”，基于业主不同年龄段的生活状态与喜好，进行相应的主题设计，有梦幻童趣的儿童乐园、也有风节高雅的书画屋、更有动感十足的健身空间……这背后，正是旭辉基于全龄关怀的初衷，从生活出发而进行的人性化思考。

① 儿童游乐空间

比如重庆御璟湖山，旭辉的架空层规划出了儿童亲子游戏区，为社区内的孩童打造了一个随时可以畅玩的小天地。

重庆御璟湖山实景图

对于孩子而言，每一次互动都是成长，每一次交流都是收获，每一份陪伴都是回忆，这份家门口的美好和童真，将成为一生难忘的珍贵记忆。

② 阅读空间

阅读功能在架空层中并不少见，旭辉则希望通过设计让空间实现更多互动的可能。

譬如在重庆御璟湖山架空层的设计中，阅读空间主要围绕孩子的阅读交流展开。没有书店的静谧拘谨、没有家里独自看书的乏味，倡导的更多是父母的陪伴阅读，是小朋友间的互动阅读。

御璟湖山 实景图

在这个空间，我们可以去构建社区读书会，定期做读书分享、诵读会，让阅读成为情感聚合的因子。

③ 健身空间

比如合肥陶冲湖别院，旭辉针对场地尺度及功能需求放置各种类型的运动设施，满足儿童、老年和青年的运动需求，周围休息座椅、各类设施的设计，提供了社交、独处及充分享受生活的独特体验机会。

陶冲湖别院 实景图

可以说，旭辉式架空层的存在，创造了有温度的社区生活，更开拓了业主的“家空间”，让社区内的生活场景不只局限于室内空间，让邻里温情有了空间载体，让人情味在公共空间流动。

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03 皇乔置业岳阳皇乔置业深耕本土，有着丰富的开发地产项目经验。从景福家园、融湾首府到外滩中央洋房以及目前的融湾新天地。住宅楼盘品质也是一直在提升，对于架空层的做法也有着独到的考量。在皇乔看来，架空层应该是一个具有人情温度的生活空间，在打造高端品质的同时又能够很好的契合岳阳县城人群的生活习惯，这也是皇乔一直深耕岳阳县城的独到之处。融湾新天地架空层

融湾新天地 效果图

“架”起的是枯燥、冷漠的日常

“空”出的则是整片美好能量场

一处设计合理、有温度的架空层，让无数种生活的美好场景成为现实，让有家、有生活、有知己的世家生活，有了更加真实细腻的触感。

融湾新天地架空层充分的利用一楼公共空间，进行设计和布局，打造成为荣湾本土较具人文气息的高档小区。

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礼仪归家入口

融湾新天地 效果图

融湾新天地目前的营销中心在项目交付后会打造成为小区的主入口，采用星级酒店装修的标准以及24小时的物业服务，保证了小区的高端大气的礼仪归家感受，同时入园门厅里面安装了门禁监控系统，确保小区的安全。

健身架空层空间

融湾新天地 效果图

健身永远都会是住区景观的大主题，所以健身模块也是住区架空层中必不可少的功能空间，活力的运动模式促使邻里关系的升温，可见可达的距离“勾引”更多人走出家门，享受健康的生活

融湾新天地2#住宅一楼架空层空间，则利用起来打造成为了该健身主题的架空层空间，方便小区的业主随时随地下楼获得健康。

儿童架空层空间

融湾新天地 效果图

儿童架空层空间的较大优势是不受天气的影响，在这里他们会有知根知底的同龄友人，周到且安全的漂亮场地。以多模块组成的儿童架空层空间组团，缤纷的色彩，奇思妙想的主题选择为儿童使用者带来不同的乐趣。

融湾新天地项目3#住宅一楼架空层空间，将打造成为儿童专属主题的休闲娱乐场地，给小孩在任何天气不出门即可愉快的玩耍。

第二接待客厅架空层空间

融湾新天地 效果图

都市的生活摩登、忙碌且密集，人口的迁徙让我们珍惜聚少离多的大家族氛围，也会让漂泊的年轻人需要一个社交聚会的港湾，“第二客厅”的概念就是由此而生的。景观架空层可见可达的布局吸引同一个圈层的人聚在一起，共同的社交核心有效提高邻里间的关系质量。

融湾新天地项目5#住宅一楼架空层空间，将打造成第二会客室，可以用来日常接待朋友访客、休息喝茶的好场所。

融湾新天地架空层整体设计

融湾新天地 效果图

架空层的室内公共空间，结合室外的公共区域，充分考虑景观与功能的互融互补。健康的生活理念、针对性的功能布局也为家庭美满、邻里欢聚的健康生活场景加载出了新的故事。

融湾新天地项目架空层充分进行了规划布局和合理打造，未来结合小区入园门厅、小区内部公共空间，将为小区的业主提供一个优质的小区居住环境。提高整体小区的高档性和功能布局性，让小区的业主能够享受一个更加舒适的居住环境。

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融湾新天地

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