你知道湘雅吗?解密医院周围的财富秘密

纵观如今商业大环境，在互联网时代的冲击下，从商贸中心到零售店无一不面临着吸引人流量的市场重任，很多商业因人气不足而遭遇滑铁卢。但是有一种商业模式，它们因为庞大稳定的人流量而被投资者看好，那就是“医院商圈”。

医院带动商圈经济 人潮涌动带来财富

据了解，全国80％的医疗资源都集中在城市，而在城市中又有80％的资源集中在大医院，在大医院的周围，为庞大的医患群体提供餐饮、百货、药品、交通等等服务的过程中，催生了各色商业的进驻，形成足以推动一座城市的发展商圈。

如长沙的中南大学湘雅医院，其周边形成的商圈当属长沙较具代表性的医院商圈之一。2017年一年湘雅医院年门诊量300多万人次，相当于长沙人口的三分之一，如此庞大的人流量为医院周边的商业提供了巨大的人流资源，也助力了一个完整的商圈形成。

（示意图）

中南大学湘雅医院

目前，湘雅医院周边多座商业综合体兴起，在医院庞大的人流量的带动下，大大提高区域的消费水平，同时也提升了周围房租水平，在公寓出租中，租金已有超4000元/月，明显高于长沙别的区域。由此可见，此处早已是长沙不可撼动的商圈之一。

巨大人群消费力缔造繁华新中心

在汨罗，汨罗市人民医院现已成为一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复于一体的二级甲等综合性医院，是汨罗市较具代表性的综合性医院。此前市人民医院占地35亩，年门诊量23.8万人次，已是汨罗总人口数的三分之一。

汨罗市人民医院

（图片来源于网络）

2018年8月，汨罗市人民医院搬迁选址高泉新城，其搬迁后，将占地面积约300多亩，与此前对比，除了二级甲等综合性医院的强大辐射力以外，还拥有了高泉新城核心区域的便利交通以及对面汨罗国际广场的商业资源，其辐射力度必将成倍增加。

汨罗国际广场则作为城市首席商业综合体，享受汨罗市人民医院带来的人流福利同时，依托自身湖湘商业排名前列品牌友阿集团的品牌效应和其对接全球超5000个的品牌资源，其辐射力必然十分强大，除了汨罗市本地约70万人口外，周围四县一区的约150万客群也将被其影响。

汨罗国际广场

如此庞大的人流量，必将构成庞大体量的消费需求，同时带来强大的现金流活力，汨罗国际广场成为汨罗城市新中心无需置疑。

无限升值潜力孕育会赚钱的公寓

目前，汨罗国际广场推出的LOFT公寓产品，在楼市不紧气的当下，无论作为投资者，还是寻求改善者，亦或是创业办公，公寓产品无疑是最保值的产品。

从政策上来说，公寓产品不限购，不限贷，不需要房票便可购买；从功能上来说，公寓产品属于商业用地，除了出租以外，还可以进行商业办公，比如中小型公司、美容店、瑜伽馆等等。

另外，汨罗国际广场自带的繁华商业和对面市人民医院带动的人流红利，以及低总价，低门槛的优势，无论是自住，出租还是商业办公，其强大的升值空间，都将会成为城市最会赚钱的公寓。

汨罗国际公馆

汨罗国际公馆loft公寓5000抵10000全城火热抢筹中，抢到即是赚到，核心医疗商圈，核心商业商圈，无尽人流钱流，错过不再来！

汨罗国际广场

高泉新城，作为市委市政府“沿江为主、组团开发、加减结合、内疏外扩”的战略区域，是汨罗核心商圈外拓的主力方向，城市战略升级的重要发端。

在规划上，高泉新城规划为城市的中心区，功能上集城市市级商业金融中心、教育医疗公共服务中心、城市主要的生活居住区和配套的生活物资配送基地于一体。

目前，高泉片区已建设或立项的项目有两馆两中心、汨罗江湿地公园、市人民医院、长途汽车总站等。

汨罗国际广场位于高泉新城核心位置，既能坐拥区域的交通便利，又能畅享其商业和文化艺术配套的规划利好。在时代的洪流里，汨罗国际广场未来必将乘风破浪，打造城市排名前列品牌，为汨罗珍藏。