【岳阳房产】降准已经官宣!降息or不降?面对2020房市,岳

搜狐焦点岳阳楼市资讯 2020-03-30 10:24:11

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【岳阳房产】降准已经官宣!降息or不降?面对2020房市,岳阳人该出手吗? 一个同事在年前交了购房定金,因为证件问题迟迟没有签正式的购房协议,经过2个月的疫情,房价降了一些,他笑过后开始苦恼了,这房子还要不要买呢?会不会还要降价? 为此小编特意去查询了岳阳市的房产交易走势,在此贡献出来,供有需要的人

【岳阳房产】降准已经官宣！降息or不降？面对2020房市，岳阳人该出手吗？

一个同事在年前交了购房定金，因为证件问题迟迟没有签正式的购房协议，经过2个月的疫情，房价降了一些，他笑过后开始苦恼了，这房子还要不要买呢？会不会还要降价？

为此小编特意去查询了岳阳市的房产交易走势，在此贡献出来，供有需要的人一起研究。

表1 2020年第十周止新房网签情况

图1 近五期新房套数、面积成交趋势

从官方数据可以看到疫情期间房产受到的冲击还是很大的，但随着疫情控制情况好转（在此感谢下我敬爱的祖国！）房产销售情况也出现复苏情况，接着我们再来看看政策方面的变化。

中国人民银行

据中国人民银行网站消息，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。

估计很多人和我一样不清楚政策的影响。小编恶补了一些经济学的基础知识，和各位看官共享。

“知识点：降准的意义 1. 降低存款准备金率，意味着银行缴纳给央行的资金变少了，这样就可以腾出资金来，用于支持实体经济的贷款等等，这是刺激经济的手段之一。 2. 降准能释放较多低成本的长期资金，有利于降低金融机构资金成本，从而降低民营和中小微的融资利率。 3. 降准对银行流动性有较大支持，有助于后续银行贷款政策的宽松。”

其实这已经是今年第二次降准了！排名前列次降准发生在2020年1月1日！当天，市场期待多时的央行全面降准正式“官宣”。当日下午，央行公告称，中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。此次降准释放长期资金约8000多亿元。而这次降准发生的时间，疫情已经到了最后关头，后疫情时代即将到来，复工复产迎来高峰期，此次降准正当其时，那么时隔不久的两次降准对房地产市场有什么影响呢？

从今年排名前列次降准释放的资金量可以看出来，这次力度不低于上一次，两次降准释放的资金，大概在一万亿以上。降准能释放较多低成本的长期资金，有利于降低金融机构资金成本，从而降低民营和中小微的融资利率。与此同时，从历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好。降准释放的资金让银行的资金面变得充裕，对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格，可能会刺激银行给予购房者一些购房利率优惠。

仁者见仁智者见智，小编不发表意见，各位看官觉得呢？

面对2020房市，你会出手吗？留言区告诉我吧！

图 / 转自网络

文 / 长郡里编辑整理

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