利好购房人!岳阳房贷利率4月再降

楼市就是政策市，看懂了政策，买房才能顺势而为。

2022年楼市开年以来利好不断，官方不断释放积极信号，国家发改委发文提到“促进住房消费健康发展”、房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态以及首付松绑、房贷利率下降、房贷加速等利好加码，楼市回暖明显。进入四月份，楼市又出重磅信号，所有信号都在指向——楼市预期向好，置业或将迎来新契机！

4月1日，据大湘网报道，株洲、岳阳两市部分银行首套房贷款利率降至5.1%，二套房贷款利率降至5.46%。当前银行房贷额度普遍充足，有的银行承诺，只要材料齐全、符合规定，可以做到“随到随放”。

3月30日，央行2022年排名前列季度例会上重申，要稳字当头、稳中求进，加大稳健的货币政策实施力度，发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能；维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环；主动应对，提振信心，稳定宏观经济大盘。

图片来源于网络

4月1日，浙江省衢州市政府发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，取消了限购政策，同时松绑了限售政策。这是今年全国排名前列同时放松“两限”的城市，具有非常强的信号意义。

图片来源于网络

4月5日，兰州发布《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》，推出20项与房地产业相关的措施，放宽限购限贷、推进货币化征拆安置、降低个人购房首付款比例（首套房不低于20%，二套房不低于30%）、加大个人住房按揭贷款发放力度、降低房企拿地保证金比例等。

图片来源于网络

4月1日，秦皇岛发布《关于购房资格核验要求和收件材料变更的通知》，自2022年4月2日起，购买存量房（二手房）的购房人申请购房资格核验时只提供本人有效身份证件，限购全面解除。

图片来源于网络

据不完全统计，截止到4月5日，今年已有超65个城市出台楼市松绑政策，主要涉及：放松限购，取消/放松限售，降首付比例，降房贷利率，公积金贷款优惠，购房补贴，房企资金支持等。预计后续松绑政策城市不断扩容，且放松力度有望进一步扩大，市场成交的底部也逐渐开始接近。

图片来源于网络

以上数据整理自中国人民银行官网、大湘网、中指数研究院、诸葛找房数据研究院、财联社、焦点财经等相关内容，为截至2022年4月6日前的信息，仅供参考。

政策导向一直是楼市的风向标，随着房贷利率的下调，和从中央到地方的利好形式，对于购房者来说，无论是自住还是投资，如今将是一个很好的入市时机。

紧随政策基本面，抓牢城市“潜力股”。在岳阳，置业自贸区无疑是恰当其时！百年城陵矶港区优越的经济基础，升级湖南自贸区之后近两年的大力发展，多重政策利好汇聚，城市建设大步向前，GDP位居岳阳各区县之首、常住和就业人口大幅度增加……大城欣欣向荣，而房价相对市区堪称“洼地”，不少的客户，对这片土地的成长空间十分看好。

福天城示意图

福天城，作为自贸区里的低密度宜居住宅区，稀缺性毋庸置疑。港区里仅此一处的生态文化公园——1800亩白杨湖公园，一线湖景、5km环湖跑道、无动力乐园、主题植物园等，他人向往的公园休闲生活，只是居家的日常。

由福天兴业集团与清华联合打造的“立体生态创新建筑”，户户带较大达57㎡的空中庭院、约6-6.2m挑高，在高层住宅里面实现可以养花种菜的庭院生活。

庭院露台实景图

目前福天城在售的一期楼栋，建筑面积约98-178㎡的庭院房，地处白杨湖公园里的优质位置，大部分可以看到一线湖景。创新产品+独有景观资源，在岳阳自贸区里独此一家！

趁着置业的好时机、银行低利率，赶紧买它！