澳海·富春山居 | 洋房VS高层,差别何止限于层高?

随着城市的发展

高楼大厦不断的崛起

现代人的生活

被钢筋水泥和快节奏

压得透不过气低密板式洋房变得越来越受到欢迎

那么，对比高层住宅，低密板式洋房有哪些优势呢？

（项目效果图）

洋房VS高层

01、容 积 率     

高层3.5-4.5

 洋房1.2-2.8

      一般高层的容积率在3.5-4.5之间，而洋房则多在1.2-2.8之间。澳海富春山居恰到好处的设计，在密度上做减法，在空间上做加法，1.8容积率，超高绿化率，营造令人艳羡的理想居住环境。容积率越低小区就会拥有宽敞的楼间距，居住密度较小，舒适度较高。密度的降低可以拥有更多的绿化，推窗即可将鸟语花香纳入怀中。

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02、公 摊 小     

高层约25%

洋房约10%-18%

洋房公摊少，得房率高，套内面积大，采光更佳。在得房率上高层与洋房有着较大的区别，一般情况下，高层的公摊率约25%，也就是说100㎡的房子套内面积只有约75㎡。而洋房公摊率一般约10%-18%。同样的面积洋房比高层套内面积可多得约15%，性价比更高，尽享更宽阔的生活空间，与家人共度美好时光。

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03、面 宽 设 计     

高层8米左右

洋房10-15米

洋房一般都是一梯两户的布局，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现，一般面宽在约10-15米。而高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性，面宽多在8米左右。且一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光效果更佳。

（项目效果图）

04、梯  户        

洋房梯户更加方便

大部分洋房产品多为1梯2户设计，完全能够保证整个楼栋业主的上下楼。高层一般2梯3户或4户，甚至更高，遇到上下班高峰期，等待电梯的时间会较长。

05、舒  适  度        

洋房人口少，舒适度、品质感更高

和洋房相比，高层容积率高，常住人口多，小区拥挤，舒适度不高，洋房便不存在这一问题，生活节奏比较慢，住着舒服。在用材上，通常只会在别墅项目中才有的元素，也逐渐在洋房中运用，品质感更高。

「“洋房生活”品质人居生活的代言词」

从19世纪到现在

洋房的梦想一直在持续