火热五月|引爆楼市热情!轰炸式卖房开始了!

省住建厅官方宣布

看房免费接送，发放免费午餐

搭建线上售楼平台，开展线下房展活动

加快预售审批！江西开展“红五月”

百城千企万店房地产消费季活动

引爆市场热情！轰炸式卖房开始了！

免费接送，免费午餐

省住建厅宣布：掀起红五月！

4月30日，江西省住房和城乡建设厅官方微信号“江西住建”发布消息称，掀起“五一热”，江西开展“红五月”百城千企万店房地产消费季活动。

①、集中开展“五一”天天看房团行动。“五一”期间，由各地房协承办，房地产企业参与，在主要房地产片区、主要标志性地点开设定时班次、免费送消费者到各大售楼部。企业将为看房客户发放纪念品、免费午餐，开展抽奖、促销活动。

②、集中开展“五一加推楼盘”行动。房地产企业将在“五一”集中加推优质房源，开展形式多样的营销宣传活动，为消费者提供周到细致的购房服务，给购房消费者带来实惠。

③、集中开展线下房展活动。5月23日至24日，在各城市统一开展为期两天的线下大型房地产展销活动，省市县三级同步行动，进一步引爆市场热情，将“红五月”百城千企万店房地产消费季活动持续推向高潮。

“红五月”结束后，各地将陆续建设开通免费房地产线上售楼平台，持续推动线上线下联动，搭建永不落幕的房地产网络展销会，为消费者提供丰富、良好的购房体验。

各级住建（房管）部门将全力支持此次活动，为活动期间购房群众合同网签备案、公积金贷款等提供及时高效的服务，同时，要把握好相关政策，加强房地产市场秩序监管，依法查处房地产企业虚假宣传等违法违规行为，为消费者保驾护航，切实保护消费者合法权益。

由此可以看出，江西在进一步引爆市场热情，刺激个人购房，变相鼓励入市。此前，众多城市纷纷出台刺激和鼓励住房消费政策，但各地救市措施都比较委婉。

4月百强房企销售同比转正

市场快速回暖，红5月要来？

3月，全国楼市的真实写照就如阴雨转多云！4月，全国楼市缓慢复苏，市场热度逐步回升，房企加快供货节奏，尤其一线城市房地产市场快速转暖，成交量环比增长37%。

4月，TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元，较3月环比上升17.2%，同比增加0.6%，较去年4月同比基本持平，这是疫情爆发以来，百强房企销售业绩首次同比转正。

从累计业绩来看，2020年1-4月TOP100房企全口径销售业绩规模同比下降14.5%，但4月销售的恢复情况略好于预期，降幅自3月以来继续收窄。

整体而言，一季度以来市场及企业销售表现正逐步恢复正常。

4月，TOP20房企中有15家企业单月业绩环比提升，11家企业单月业绩同比增长。

1、碧桂园4月单月实现全口径销售金额690亿元，排在榜首，在3月660亿元的基础上继续环比增长4.5%，同比增长3.6%。

2、恒大4月单月实现全口径销售金额650亿元，位列单月榜单第二位，较3月环比增长4.7%，同比增长11.3%。

1、中国金茂单月环比涨幅较高，达到46%，同比涨幅也达到48.9%，环比和同比涨幅分别位列TOP20房企排名前列和第二位；

2、绿城中国同比涨幅为51.7%，在TOP20房企中表现较高。

4月，各大银行的市场流动性相对充裕，按揭贷款的放贷节奏明显加快，房贷利率也适度下移。受此影响，房地产市场快速回暖，供求皆恢复至疫前，同比跌幅由上月的3成左右降至1成以内，“红五月”有望以十足的成色开篇。

在新型冠状病毒感染的疫情影响下，岳阳房地产经历了一个百年难遇的寒冬，岳阳土地市场、新房市场降温，土地供地减少、房企拿地趋于理性，各大房企销售业绩明显下行。

随着全面复工房产，各行业回稳复苏，房地产市场也不例外。2月底3月初，岳阳房地产市场成交量呈上升趋势，市场活跃度明显增强。岳阳市也先后出台了稳定楼市政策措施，促进楼市平稳健康发展。

为应对疫情的冲击，各大房企对营销模式进行转化，纷纷推出线上营销平台，转战线上直播间、VR实景看房，同时还推出打折钜惠，从“抢时机”、“转平台”、“抓促销”等方面全力出击，在抗疫情的战役中守护着自己的营销阵地。

与此同时，岳阳市出台了稳定楼市政策措施，其中市公积金中心、市金融办、市税务局、市住建局等8部门印发的《岳阳市有效应对新冠肺炎疫情促进中心城区房地产市场平稳健康发展的十条措施》是一记重磅，包括加大银行信贷支持、延缓交纳税金等等。

★全球疫情持续到现在，只有中国已经成功抗疫，重新进入正常的生产建设中，国际资本为了躲避风险，获得利润，一定会大量进入我国。投资实业，周期太长。两个蓄水池——楼市、股市。楼市这块，所谓“因城施策，一城一策”各地政策不同，一二线城市政策更紧，进入难度较大，所以会有资本选择进入优质的三四线城市，然后就是量价齐升……楼市牛市来临。

★国际资本进入后，会兑换成人民币，那市场上人民币就会短缺，央行降息，放水，增加市场流动性，市场上的钱多了，钱不值钱了，物价上涨，通货膨胀，意味着“钱”贬值了。这是排名前列次贬值。等全球疫情解除，国际资本抽离时，又将手里的人民币换成美元，市场上的人民币又多了，央行就会加息，但还是抑制不了人民币的贬值。这是第二次贬值。这就意味着，你现在买套房子也许只要100万，那个时候同样的一套房子也许就得120万或者150万。

所以还是老生常谈的一句话

不动产永远是抵御风险的较佳选择

早买早受益！早买早安定！

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