祥生·金麟府一期美好交付,二期叠墅及别墅火爆销售中

尊敬的祥生·金麟府业主：

展信舒颜，敬呈安康!

又到了人间最美四月天，盼来了柳暗花明，风吹草低的日子。暖风拂面，在百鸟鸣唱之中，当阳光与春风交织，春意愈渐盎然之时，我们迎来了祥生·金麟府幸福归家时刻。

2021年4月30日，祥生·金麟府高层：102、103、104、105号栋，洋房：98、99、101号栋，别墅：45、60、61、65、66、67、68、69、70、71、72、73、74、76、78、79、80、81、82、83、84、85、86、87、88、89、90、91、92、93、94、95、96、97号栋逐步进行交付。

关于墅区的憧憬，再次从规划蓝图走向实践，美好与现实在南湖畔相逢。历经数百个日夜匠心营造，如今家境已成，为业主开后幸福归家路。

祥生·金麟府

亲爱的业主家人们

为保障您能更顺利地完成交付

我们整理了一份交房实用攻略

请您悉知交付的流程及注意事项

圆满收房 享受归家的喜悦和幸福

集 中 交 付 办 理

时间：2021年4月23日-4月30日

地点：祥生·金麟府营销中心

⊙现场图

办理交付所需资料

以下资料为办理房屋交付所必需，请您务必携带

①需交纳的相关税费、业主身份证原件；

②购房合同(原件)；

③所有已交房款的票据原件(含收据、发票等)；

④业主有效身份证件原件需与买卖合同一致，

如是公司购买，应由公司法人代表前来办理手续；

(以上内容以交付现场要求为准)

⊙现场图

祥生·金麟府交付须知

为保证岳阳祥生金麟府项目交付工作得以顺利进行，现将有关手续和注意事项介绍如下：

 一、交付时间

业主在收到《交付通知书》后按照《交付通知书》、《交付须知》的要求办理入住手续。

 二、交付程序

1、请您带齐以下凭证等

（1）《交付通知书》、《交付须知》；

（2）商品房及车位的《商品房买卖合同》及相关补充协议原件；

（3）购房款发票、车位款发票原件；

（4）商品房、车位《商品房买卖合同》所有权利人身份证明（身份证或军官证或护照等购房时使用的证件，未成年人提供户口簿或出生证明原件）原件和复印件。如您不能亲临，可委托他人前来办理。被委托人在持有委托人和被委托人有效身份证明原件及2份复印件的同时，还需出具已公证的业主《授权委托书》原件。如属单位购房，请出具《营业执照》、法人代表身份证原件及复印件1份、法人代表证明书、法人代表授权委托书原件及单位印章。

（5）具有银联标志的银行储蓄卡，社保卡、信用卡除外。

2、工作人员将陪同您至财务处结清房款及相关代收费用。

3、工作人员将陪同您验房，协助您填写《业主验房情况记录表》

4、工作人员将陪同您至物管处办理如下手续。

（1）预缴物管费；

（2）填写相关资料；

（3）领取《收楼手册》，办理领取钥匙、门禁电子卡等手续；

特别提示：如您尚未付清所购房屋的购房款项，则根据《商品房买卖合同》第九条的约定，交付日期相应顺延至您付清全部应付款项后7天内，届时我司不再另行通知与您，顺延期限不视为交付逾期。为此，请您务必在您前来收房时付清您应缴付的全部款项，否则，我司有权拒绝向您交房及办理交接手续。

三、相关费用及说明

（一）商品房相关费用(房号：  /     )

1、开发公司收费

实测建筑面积 _____ 平方米，预测建筑面积_____ 平方米，合同单价为  _____  元/平方米，应结清房款总价为_____  元，已支付房款 _____  元，应交房款_____ 元；

（以财务最终收取金额为准,因预测面积与实测面积存在误差，实际收费遵循多退少补的原则。）

2、开发公司代收费

不动产权登记费（全款客户）：住宅80元/套，非住宅550元/套

不动产抵押登记费（按揭客户）：住宅160元/套，非住宅1100元/套

产权证代办费用300元/套

3、物管公司收费

预收 2021年5月1日至2022年4月30日的物业管理费以物业最终收取金额为准

（收费标准：高层住宅：1.86 元/平方米/月；多层住宅：1.6元/平方米/月；别墅2.65元/平方米/月；商业用房：  3.4 元/平方米/月）

（2）装修押金：多层、高层2000元/户，别墅4000元/户，商业：4000元/户；

（3）装修管理费：多层0.02元/㎡/天，高层、别墅、商业0.03元/㎡/天；

（4）装修垃圾清运费：¥3 元/平方米（不含拆墙垃圾）；

备注：交付现场会涉及到小额费用，例如水电费预缴，具体根据结算费用确认，请悉知。

四、温馨提醒

1、为了便于核对，请您务必携带合同、发票、维修基金发票、身份证原件及复印件，并请在我们核对好后妥善保管，以免遗失。

2、请您在验房、领房的过程中注意安全。

3、验房过程中，如您有任何疑问，请向工作人员提出，我们将负责解答。

4、本小区业主委员会成立之前，由前期物业服务公司对小区实施物业服务。

5、若您因故未能在集中交房之日前来领房，相关事宜按《商品房买卖合同》约定履行，同时请您事先与开发公司联系，以便做好后续安排，联系电话：0730-8578888。

五、 交房现场办理房屋产权证所需的相关资料，资料明细见《产权办理资料明细》。

 谢谢您的支持！上述手续全部完成后，您即成为祥生·金麟府尊贵的业主，恭祝您顺利乔迁！       

   岳阳雄城置业有限公司

交付流程  

  身份审核 

业主凭交付通知书进入小区

回收交付通知书、发放号码牌

  休息等候  

等待叫号、精美茶歇品尝

  地产收费&办证资料回收  

缴费，提供发票给客户

产权办理资料移交

  物业收费&签约  

  钥匙发放&看房验房  

  礼品发放&欢送业主  

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