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本地新闻

7月份岳阳CPI同比涨0.8%

国家统计局岳阳调查队发布CPI数据，7月份岳阳市居民消费价格指数环比与上月持平，同比上涨0.8%，累计上涨1.7%。

八大类商品价格与上月相比呈“一涨二跌五平”态势。其中食品烟酒类上涨0.1%，交通和通信类、其他用品和服务类分别下跌0.5%、0.3%，衣着类、居住类、生活用品及服务类、教育文化和娱乐类、医疗保健类与上月持平。

S318、S317、S316拟升级

环天岳幕阜山旅行线将贯通

项目按二级公路标准建设，设计速度采用60公里／小时，路基宽度12米，路面宽度10米，采用沥青混凝土路面。预计投资1.9亿元，2017年12月31日前完成路基工程，2018年春节前完成碎石垫层施工，2018年8月31日前全线竣工。

岳阳楼区招大引强

推动东风湖新区开发

通过近段岳阳楼区与中海地产的多轮接触，黄建文认为，中海地产以诚信、先进引领行业，重实力、重实干，体现了以工匠精神建一流项目的优秀品质，中海地产也表达了参与岳阳城市建设发展的强烈意向。我们将围绕市委市政府实施东风湖新区开发的决策部署，做好控建拆违，紧扣岳阳楼区产业发展规划，积极招大引强，主动协调服务，营造良好环境，为广大客商提供一方投资兴业的沃土。

地产要闻

发改委：积极鼓励企业发债

用于发展住房租赁业务

8月15日，国家发展和改革委员会发布《国家发展改革委办公厅关于在企业债券领域进一步防范风险加强监管和服务实体经济有关工作的通知》，其中提到，要积极组织符合条件的企业发行企业债券，专门用于发展住房租赁业务。同时还提到，对雄安新区及高级新区等重点地区项目建设加大支持力度，鼓励符合条件的主体发行企业债券融资，推进重点项目建设。

新一线城市扩城:“撤县设区”

城市规模猛增

根据民政部数据，全国市辖区数量从2000年的787个增至2014年的897个，县级市则从400个下降到361个。

专家指出，省会城市、副省级城市、直辖市可以将更多的撤市改区，这可促进经济平稳增长。但是一些三四线城市，经济并不发达，人口总量少，对外辐射能力差，特别是一些地级城市，这些城市撤市（县）改区，对经济的促进作用有限。

前7月对外投资结构持续优化

房产文体降8成

2017年1~7月，我国境内投资者共对境外企业新增非金融类直接投资同比下降44.3%。虽然同比降幅依然较高，但与今年1~6月相比降幅有所收窄。

值得注意的是，我国对外投资行业结构持续优化。在对外非理性投资监管加强的背景下，房地产业，文化、体育和娱乐业对外投资同比分别下降81.2%和79.1%；另一方面，对外承包工程新签大项目多，显著带动货物出口增长。

市场动态

有效扩充支付能力是

养老地产良性发展关键

日前，在2017城市观点论坛（北京）上，北京大学国家治理与老龄产业政策研究课题组执行主任张坤昱表示，如何有效扩展消费者的支付能力是决定养老地产市场是否能够良性、稳定发展的关键。

我国可以结合美国和香港的模式，走出一条适合中国国情的路径。排名前列，不转移产权，采取*押养老的模式；第二，保留老人对房产的增值收益；第三，做好养老服务，从消费端出发做新的尝试。

房地产业多项指标大幅下滑

行业正发生洗牌性质巨变

对于前七个月房地产相关运行数据统计，业内提出的走势预判有所分歧。但记者在与房地产业内人士交流中，深刻感受到他们的危机感。全行业利润率下滑，融资困境以及房地产行业创新发展议题之下，房地产行业正发生具有洗牌性质的巨变。

某某有限公司创始人认为，未来房地产行业会有四个业务方向：投资公司、服务公司、资管公司、开发公司。轻资产想做大，比重资产更难。未来中国有很多的小型开发公司会出现。中等企业的出路是，要么做行业龙头、要么做区域龙头、要么做细分市场龙头、要么做小而美的好公司。

中国地产业承旧迎新

立秋早就过完了，暑气难消，地产行业内外论战正酣。七个月过去了，一年的销售业绩可以初定矣，但开发商们还是想冲一冲。

大变的是行业面貌。不论规模大小，开发商均已来到一个新的海域。存量房崛起、新业务兴起、超大型并购、城市边界模糊都市圈取而代之、租售并举、房企转型，这些白银时代里的关键词，无论怎么解读，本质上都反映了房企想要找到新的出路。

地方新闻

楼市退烧记:紧箍咒越念越紧

京沪等地网签降温

一份征求意见稿，让“共有产权住房”迅速变成热议话题。房地产健康发展的考核维度太多、影响链条太长、机理太复杂，因此给出长效机制的具体内容也比较困难。如何建立房地产长效机制，外界还在等待清晰的框架、路线和时间表。

从大框架来看，房地产长效机制应呈“三足鼎立”态势，包括不动产统一登记制度、房产税和稳定住房消费政策，但前两者进展缓慢，影响长效机制的整体建设进程。

前7个月北京商品房

销售面积同比下降四成

在市场供给方面，1至7月，北京市商品房施工面积为11192.1万平方米，同比下降5.1%。其中，住宅施工面积为4768.8万平方米，同比下降11.8%；写字楼为2288.1万平方米，同比下降0.4%；商业、非公益用房及其他为4135.2万平方米，同比增长1%。

分析指出，数据体现了北京市政府有关部门出台的“3.17”系列房地产调控新政管控的效应，也说明投资投机需求得到了较好抑制，这有助于稳定市场和稳定预期。

多地设楼市违规“黑名单”

天津查处12家单位

今年楼市调控措施在全国多地先后出台。据不完全统计，全国共有30余个城市或地区开启或升级限购限贷政策。而随着调控政策的出台，有开发商和中介机构不时出现“顶风作案”现象。

天津当地媒体发布消息称，天津市房地产市场监管部门查处了6家房地产开发企业、6家中介机构非法违规行为。

交易行情

根据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示，8月15日岳阳市中心城区新建商品房网签65套，面积7424平方米；其中住宅网签59套，面积7045平方米。

8月15日岳阳市中心城区二手房成交37套，3752.13平方米；其中住宅成交36套，3721.2平方米。