80%购房人逃不掉“智商税”

购房者都在交的“智商税”?

来源：焦点购房指南

大多数人来说都是首次购房，都知道买房不是一件容易的事，如果说购房者在买房前不提前做功课毫无疑问是等于白送钱，上缴 “智商税”！如果说现在买房需要做哪些准备工作呢？

1. “好”物业，在你看不见地方发挥作用

大部分人买房，只关心地段好不好、交通是否便利、户型设计是否合理……这些当然很重要，但想以后住的舒心，物业特别不能忽略。

2.房贷买房提前还贷

公积金月缴纳金额较高者，可以考虑提前还贷；没还多久贷款的人，无论是等额本息还是等额本金，都是越早还款越划算。两相比较，等额本金对提前还贷的时间节点要求更靠前，较好在还款期1/3前。而等额本息提前还贷则可在还款中期前；除了五年定存，一点投资理财都不会的。

3、了解房产相关知识

买房不懂购房知识就等同于是在“白送钱”，毕竟买房子是一笔不小的支付，在购房大军中难免会有一些小白的加入，如果是这样的情况去买房，肯定少不了多花冤枉钱，毕竟售楼处、中介“套路深”也是众所周知的。为了少走弯路，少花冤枉钱还是尽可能在买房之前就了解了一些房产知识，例如，房高、公摊面积、套内面积、贷款等等相关的问题，以免被售楼处或者开发商“套路”。

4、了解相关的购房决策

近年来楼市方面也出台了不少的调控决策，比如什么样的房子是适合自己购买，而哪些即便是买了也不会有升值空间等，只有充分的去了解楼市的有关决策买房的过程中才能更加的顺利。