【土拍快讯】平江这三块土地被:“颐华大江投资有限公司”拍得!

4月26号，岳阳市自然资源和规划局发布了，平自资网挂（2021）05号-07号土地竞价结束，竞得人为颐华大江投资有限公司 。

颐华大江投资有限公司——是湖南平江县县政府通过引进战略投资企业海南颐华联合投资有限公司,对天岳新区城市CBD核心规划区进行整体综合开发的大型产业项目。项目总投资在60亿元以上，按照分步实施、分期建设的原则，将引入教育、旅游、总部经济、医疗康养等产业，同步配套商务办公、现代商业、生态居住、休闲娱乐等生活服务设施。项目开发建设周期自2018年6月开工建设，至2025年底竣工，分四期进行。该项目的引进将对加快推进平江县天岳新区产城融合战略、提升全县教育、医疗、旅游事业整体水平具有重要而深渊的意义。

（一）平自资网挂（2021）05宗地

1、位置：平江县屈子路与虎形山西路交汇处西北角

2、总用地面积：20510㎡(以实测为准)

3、土地用途：商业用地（H1B2）(地表)；车位（地下空间）

4、出让年限：地表、地下空间均为40年

5、主要规划经济技术指标：1.2<容积率≤1.5，24612㎡<计容总建筑面积≤30765㎡，建筑密度≤48%，绿地率≥20%；建筑高度≤20米。

6、起始价：4600万元

7、成交价：4620万元

8、竞得人：颐华大江投资有限公司

（二）平自资网挂（2021）06宗地

1、位置：平江县平江大道与简青路交汇处东南角

2、总用地面积： 36867㎡

3、土地用途：二类居住用地（H1R2）(地表)；车位（地下空间）

4、出让年限：居住用地(地表)70年；车位（地下空间）50年；

5、主要规划经济技术指标：1.5<容积率≤2.5，55301㎡<计容总建筑面积≤92168㎡【其中配套商业计容建筑面积（不含幼儿园、学校、医院、市政公用设施用房、物业管理用房、社区办公服务用房)占总计容建筑面积的比例不得超过2%】，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；建筑高度≤80米。

6、起始价：16600万元

7、成交价：20800万元

8、竞得人：颐华大江投资有限公司

（三）平自资网挂（2021）07宗地

1、位置：平江县简青路与规划道路交汇处西南角

2、总用地面积： 35293㎡

3、土地用途：二类居住用地（H1R2）(地表)；车位（地下空间）

4、出让年限：居住用地(地表)70年；车位（地下空间）50年；

5、主要规划经济技术指标：1.5<容积率≤2.5，52940㎡<计容总建筑面积≤88233㎡【其中配套商业计容建筑面积（不含幼儿园、学校、医院、市政公用设施用房、物业管理用房、社区办公服务用房)占总计容建筑面积的比例不得超过2%】，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；建筑高度≤80米。

6、起始价：15900万元

7、成交价：19900万元

8、竞得人：颐华大江投资有限公司

特别说明：

根据《中华人民共和国城市规划法》、《湖南省城市规划管理条例》及相关规定，结合平江县实际，须符合2017年第9次县长办公会议纪要中提出的规划提质“十个一律”；

（1）新规划往宅小区一律不得布置商业铺面。

（2)临街商业建筑一律不得安装各类卷闸门。

（3）沿街立面窗户一律不得安装外置式防盗网窗。

（4）新规划建筑一律同步规划建设亮化工程。

（5）新建单位，小区确需设置围墙的一律设置通透式围墙并同步规划建设绿化种植，形成绿色篱笆。

（6）旧区改建、新区新建项目所有管线一律入地（天岳新区新建道路及相关市政工程“三杆”全部入地）

（7）天岳新区新建工业厂房一律建设写字楼式多层标准厂房。

（8）城区硬质铺装一律采用透水砖。

（9）新规划商业、住宅建筑一律采用红色坡屋顶。

（10）新规划商业、住宅建筑外墙立面一律采用干挂或新型外墙漆。