【土拍快讯】平江这三块土地出让会掀起新的抢地热嘛?

3月26号，岳阳市自然资源和规划局发布了，平江三块土地出让公告，我们来看看这些土地情况是啥样！

（一）平自资网挂（2021）05宗地

1、位置：平江县屈子路与虎形山西路交汇处西北角

2、总用地面积：20510㎡(以实测为准)

3、土地用途：商业用地（H1B2）(地表)；车位（地下空间）

4、出让年限：地表、地下空间均为40年

5、主要规划经济技术指标：1.2<容积率≤1.5，24612㎡<计容总建筑面积≤30765㎡，建筑密度≤48%，绿地率≥20%；建筑高度≤20米。

6、起始价：4600万元（肆仟陆佰万元整）。

7、保证金：1000万元（壹仟万元）。

8、加价幅度：20万元（贰拾万元整）。

（二）平自资网挂（2021）06宗地

1、位置：平江县平江大道与简青路交汇处东南角

2、总用地面积： 36867㎡

3、土地用途：二类居住用地（H1R2）(地表)；车位（地下空间）

4、出让年限：居住用地(地表)70年；车位（地下空间）50年；

5、主要规划经济技术指标：1.5<容积率≤2.5，55301㎡<计容总建筑面积≤92168㎡

【其中配套商业计容建筑面积（不含幼儿园、学校、医院、市政公用设施用房、物业管理用房、社区办公服务用房)占总计容建筑面积的比例不得超过2%】，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；建筑高度≤80米。

6、起始价：16600万元（壹亿陆仟陆佰万元整）。

7、保证金：3500万元（叁仟伍佰万元）。

8、加价幅度：100万元（壹佰万元整）。

（三）平自资网挂（2021）07宗地

1、位置：平江县简青路与规划道路交汇处西南角

2、总用地面积： 35293㎡

3、土地用途：二类居住用地（H1R2）(地表)；车位（地下空间）

4、出让年限：居住用地(地表)70年；车位（地下空间）50年；

5、主要规划经济技术指标：1.5<容积率≤2.5，52940㎡<计容总建筑面积≤88233㎡【其中配套商业计容建筑面积（不含幼儿园、学校、医院、市政公用设施用房、物业管理用房、社区办公服务用房)占总计容建筑面积的比例不得超过2%】，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；建筑高度≤80米。

6、起始价：15900万元（壹亿伍仟玖佰万元整）。

7、保证金：3200万元（叁仟贰佰万元）。

8、加价幅度：100万元（壹佰万元整）。

那么请问什么是一类居住用地,什么是二类居住用地?

一类居住用地和二类居住用地分别指的是：

1、一类居住用地指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下，绿地率较高且环境良好的用地。

2、二类居住用地涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。

一类居住用地和二类居住用地主要是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。

小编坐等这三块土地的竞得者究竟会是那个房地产呢！