滨水天悦
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产
建筑类型：
高层,板塔结合
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
岳阳宸中创业置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
岳阳楼 岳阳市八字门经开区水果市场北侧
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
岳房预字（2016）第327号 | 2016-12-30 | 7# |
岳房预字（2016）第228号、第229号 | 2016-09-23 | 5# 6# |
岳房预字（2016）第150号、第151号、第152号 | 2016-05-12 | 1# 2# 3# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2020-04-08 | 6000.0元/m² | |||
2020-02-26 | 6000.0元/m² | |||
2020-01-08 | 6000.0元/m² | |||
2019-12-10 | 6000.0元/m² | |||
2019-11-08 | 6000.0元/m² | |||
2019-09-29 | 6000.0元/m² | |||
2019-09-06 | 6000.0元/m² | |||
2019-08-20 | 6000.0元/m² | |||
2019-07-29 | 6000.0元/m² | |||
2019-07-08 | 6000.0元/m² | 指导价格： 约6000 元/㎡ | ||
2017-08-10 | 6000.0元/m² | 商铺一次性付款9折优惠，按揭付款99折优惠，折后均价16000元/平米。 | ||
2016-05-20 | ||||
2016-05-20 | 4580.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
水果市场: 8路、19路、汨罗7路、48路、47路、16路、32路、1路、46路、华容1路
兴燕汽贸公司: 8路、19路、48路、47路、16路、32路、1路、华容1路
申湘汽车公司: 8路、19路、16路、32路、46路、17路
市二人民医院: 8路
市二医院: 48路、47路、24路、1路、华容1路
钢材市场(临时站): 24路
茶园小区: 24路
大桥小区: 24路
白象集团(临时站): 24路
洛王驾校: 24路
申湘汽车公司(巴陵东路): 16路
巴陵油脂: 1路、华容1路
长江骨科医院: 46路
桐子岭路: 46路
旭园路口: 17路
交通方式：
公交：24路，茶园小区站下；1路、17路、32路、55路水果市场站下
规划信息
占地面积：
27890.5平方米
建筑面积：
109000平方米
容积率：
3.19
绿化率：
35.07%
停车位：
总计713个，其中地上96个，地下617个 车位比例1:1
楼栋总数：
6
总户数：
715
物业公司：
岳阳佳友物业有限公司
物业费：
1.62元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
小区位于八字门片区中心位置，享受成熟商区带来的便利的配套。半径1公里范围内有：
超市：九龙超市；
学校：大桥河小学、八字门小学、东城小学、岳州中学；
医院：二医院、一医院东院；
银行：农业银行、中国银行、建设银行、工商银行、华融湘江银行
餐饮：旭园路（八字门路）7家中高档酒楼；八字门路已经形成了异常繁华的餐饮、银行一条街，华灯初上之时，两侧1公里多的几百家门店人车汇聚、热闹纷繁；
休闲娱乐健身：佐氏美容、英派迪健身、王家河休闲风光带；
幼儿园：童之梦幼儿园、七十二变幼儿园
学校：
暂无数据
内部配套：
园林中规划有儿童游乐区、中心活动区和老年休闲区，足不出户即可享受公园设施带来的乐趣
建材设备：
一、 公共部分：
1、 主体结构： 现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
2、 外墙： 采用外墙内保温。饰面采用质感涂料/外墙面砖/干挂石材。
3、 单元入口大堂（含首层公共电梯厅）：
• 地面：石材/地砖
• 墙面：墙砖/涂料。
• 顶面：石膏板吊顶
4、公共电梯厅（标准层）：
• 地面：地砖。
• 墙面：904刮白
• 顶面：904刮白。
• 电梯门套：石材套口。
• 墙面：904刮白
5 、电梯： 品牌电梯。
6、 公共楼梯间：
• 地面：水泥压光。
• 墙面：刮白。
• 顶棚：刮白。
• 栏杆：锌钢栏杆扶手。
二、户内部分
1 、入户门：
• 户门： 钢质防火门
• 单元入户门：彩色可视对讲门
2 、外窗：铝合金型材1.4mm厚，平开窗、钢化中空玻璃。
3 、户内门：
• 预留门洞
4 、地面：
• 结构面，卫生间阳台按设计做防水
5 、墙面：
• 厨房、卫生间水泥砂浆抹面，其它混合砂浆抹面
6 、顶棚：
• 结构面
7 、厨房：
• 成品烟道
三、 地下车库部分：
• 结构：混凝土框架
• 地面：结构面。
• 墙面：904刮白。
• 顶棚：904刮白。
四、配套设施设备
1 、电气
（ 1 ）有线电视：弱电三网合一，预留到表箱
（ 2 ）电话：弱电三网合一，预留到表箱
（ 3 ）信息网络：弱电三网合一，预留到表箱
（ 4 ）供电：电力公司供电，一户一表。
（ 5 ）安防系统（其中闭路电视监控系统、周界防卫系统根据项目而定）：
• 单元入口处设可视对讲门禁系统；
• 小区主要出入口、广场等设闭路电视监控系统；
• 小区设周界防范报警系统（围墙）；
• 小区车行出入口处设停车场管理系统；
• 地下车库设闭路电视监控系统；
• 电子巡更系统
2 、
3 、
4 、给排水：
（ 1 ）给水：无负压供水。
（ 2 ）排水：市政排水。
（ 3 ）生活热水：无。
（ 4 ）中水：根据市政条件。
备注：
1、瓷砖及石材在纹理及颜色上会有自然差异。
2、以上材料设备未注明产地者均为中国大陆生产。
供暖方式：
1 、电气
（ 1 ）有线电视：弱电三网合一，预留到表箱
（ 2 ）电话：弱电三网合一，预留到表箱
（ 3 ）信息网络：弱电三网合一，预留到表箱
（ 4 ）供电：电力公司供电，一户一表。
（ 5 ）安防系统（其中闭路电视监控系统、周界防卫系统根据项目而定）：
• 单元入口处设可视对讲门禁系统；
• 小区主要出入口、广场等设闭路电视监控系统；
• 小区设周界防范报警系统（围墙）；
• 小区车行出入口处设停车场管理系统；
• 地下车库设闭路电视监控系统；
• 电子巡更系统
2 、
3 、
4 、给排水：
（ 1 ）给水：无负压供水。
（ 2 ）排水：市政排水。
（ 3 ）生活热水：无。
（ 4 ）中水：根据市政条件。
楼盘简介
“滨水•天悦”位于岳阳市经开区八字门片区中心位置，营盘岭路和黎家垄路交叉口东北角（富兴华城东侧）,步行即可达到城市绿洲——王家河风光带；乘车出行，逼近岳阳东站；1路、16路、55路、24路、32路、19路等11条周边公交线路让生活无缝直达城市各个区域，真正享受出则都市繁华，入则居家宁静的城市人居境界，当之无愧的城市排名前列会客厅，为您的品质生活加冕。 “滨水•天悦”占地42亩，总建筑面积10.9万平米。由6栋高层住宅组成，总户数为715户。小区容积率为3.19 密度仅为18.20%，绿地率达35%。项目地上+地下车位共计有715个。 “滨水•天悦”是滨水系作品的升级又一之作。整个小区地势南低北高，呈半围合式布置，采用人车完全分流的规划设计；所有楼栋均是南北朝向，通风采光开扬舒畅，空间层次立体丰富。其中小区建筑外立面采用ARTDECO建筑风格，该建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，通过简洁明快的造型、淡雅清新的建筑色彩以及高品质材料的运用，彰显高端生活品味。小区在八字门片区的开发必将提升区域的价值和品位，为城市的天际增加一道美丽的风景线。 “滨水•天悦”将延续滨水系“潜心造林、精心置景”的手法，在园林规划设计、用材用料、施工细节上精益求精，在吸收“滨水•新境界”和“滨水•翡丽城”成功经验的基础上，精心组织景观节点和轴线，结合本项目实际打造出精致、品位独具风格的园林景观体系。滨水系列升级版3.0景观园林，即将华美绽放！
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